關(guān)于繼承房產(chǎn)與繳納稅費(fèi)的問題
房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。你對(duì)繼承房產(chǎn)與繳納稅費(fèi)有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹繼承房產(chǎn)與繳納稅費(fèi)的相關(guān)法律知識(shí)。
繼承房產(chǎn)與繳納稅費(fèi)的方法
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。
先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
關(guān)于繼承房產(chǎn)與繳納稅費(fèi)的問題
繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來收取。
有的被繼承人會(huì)留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》
執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;
繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。
被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元;
繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;
繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。
被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。
遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。
遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。
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繼承稅的相關(guān)法律條例
第五十四條
?繼承共和國境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的外國人應(yīng)當(dāng)繳納繼承稅。
? 居住在共和國境內(nèi)的外國人繼承共和國境外的財(cái)產(chǎn)的，也應(yīng)當(dāng)繳納繼承稅。 繼承財(cái)產(chǎn)：包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、現(xiàn)金、有價(jià)證券、存款和儲(chǔ)款、保險(xiǎn)金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)等財(cái)產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)。
第五十五條
?繼承稅的課稅標(biāo)的，為從繼承人繼承的財(cái)產(chǎn)中減除被繼承人的債務(wù)(包括繼承人承擔(dān)的葬禮費(fèi)用、在繼承期間用于保存并管理繼承財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)繼承有關(guān)的公證費(fèi))的余額繼承稅額，以上述余額的百分之六至三十為稅率計(jì)算。 減除被繼承人的債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
第五十六條
?繼承財(cái)產(chǎn)的價(jià)格為繼承財(cái)產(chǎn)所在地的價(jià)格。 評(píng)估繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)會(huì)計(jì)驗(yàn)證機(jī)關(guān)驗(yàn)證。
第五十七條
?繼承稅，必須以現(xiàn)金繳納。 因不可避免的事由，以實(shí)物繳納繼承稅的，應(yīng)當(dāng)將寫明其理由、財(cái)產(chǎn)的種類、價(jià)格和其他必要內(nèi)容的申請(qǐng)書報(bào)有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。實(shí)物，應(yīng)當(dāng)為繼承的財(cái)產(chǎn)。
第五十八條
?繼承人應(yīng)當(dāng)自繼承財(cái)產(chǎn)之日起二十天內(nèi)向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)提交寫明繼承財(cái)產(chǎn)額、減除額、課稅標(biāo)的額、繼承稅額和其他必要內(nèi)容的繼承稅繳納文件和經(jīng)會(huì)計(jì)驗(yàn)證機(jī)關(guān)驗(yàn)證的繼承稅減除申請(qǐng)書后，繳納有關(guān)繼承稅(繼承人為二名以上的，由個(gè)別繼承人繳納所繼承的份額相當(dāng)?shù)睦^承稅)。 申請(qǐng)書必須寫明繼承人姓名、住所、繼承稅的減除項(xiàng)目和款額以及其他必要的內(nèi)容。
第五十九條
?繼承稅額三百七十五萬元以上的，可以向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并在三年內(nèi)分期繳納稅款。
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