規(guī)避購(gòu)銷合同的法律風(fēng)險(xiǎn)的方法(2)
三、簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)
1、合作方應(yīng)加蓋其單位的公章。或者合作方的經(jīng)辦人應(yīng)提供加蓋了其單位公章的簽約授權(quán)委托書。
注意：
(1)對(duì)方的授權(quán)委托書應(yīng)該由我方保存，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為證據(jù)。
(2)如果對(duì)方是加蓋分公司、部門的印章或者是部門經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員等都需要明確的授權(quán)委托書。
2、加蓋的公章應(yīng)清晰可辨。
3、合同文本經(jīng)過修改的，應(yīng)由雙方在修改過的地方蓋章確認(rèn)。
4、爭(zhēng)取取得合作方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
四、擔(dān)保合同
為了防范風(fēng)險(xiǎn)，在與合作方簽訂合同的時(shí)候，應(yīng)盡量取得對(duì)方提供的擔(dān)保。關(guān)于擔(dān)保合同應(yīng)注意以下幾個(gè)問題
1、擔(dān)保合同的當(dāng)事人：擔(dān)保人不一定是本合同的一方當(dāng)事人，在保證擔(dān)保合同中，擔(dān)保人只能是本合同以外的第三人。
2、哪些財(cái)產(chǎn)可以用于提供擔(dān)保?
依照《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
(1)土地所有權(quán);
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，(擔(dān)保法關(guān)于該款有除外規(guī)定);
(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn);
提醒注意：我國(guó)法律對(duì)某些財(cái)產(chǎn)的抵押規(guī)定必須經(jīng)過登記合同才能生效。(土地使用權(quán)，城市房地產(chǎn)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物，林木，航空器，船舶，車輛，企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn))
3、哪些人不可以做為保證擔(dān)保的保證人?
國(guó)家機(jī)關(guān)，學(xué)校醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體，以及企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)職能部門，不得為保證人。但是，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人的書面授權(quán)的，可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證。
4、定金條款：
(1)應(yīng)明確所繳款項(xiàng)的性質(zhì)是“定金”;
定金條款應(yīng)寫明“定金”字樣，最高院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的司法解釋第118條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
(2)定金不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十;
《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十;第八十九條規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。對(duì)于超過百分之二十的部分，可以作為預(yù)付款，可以要求返還。但不具備定金的性質(zhì)。
五、簽訂以后
1、將其復(fù)印件交由履行部門存查，保證依約履行。
2、及時(shí)歸檔保管，以免丟失。
3、公司應(yīng)當(dāng)制定合同管理制度，對(duì)合同進(jìn)行規(guī)范管理。
在簽訂合同時(shí)一定要做到以下幾步：
1、要全面分析對(duì)方資信、實(shí)力;
2、根據(jù)雙方的實(shí)際情況完善合同文本和相關(guān)條款;
3、要簽訂書面合同并加蓋公章并簽字，審查蓋章單位和簽字人的授權(quán)范圍;
4、履行過程中要跟蹤審查對(duì)方的資信、履約能力等，并保存好履行過程中的相關(guān)證據(jù);
5、出現(xiàn)糾紛時(shí)要做好訴訟、調(diào)解、變更協(xié)議等多種準(zhǔn)備;
6、經(jīng)公司管理人員(專業(yè)律師)作最后審核。
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格式條款的三個(gè)規(guī)范
格式條款的好處是，簡(jiǎn)捷、省時(shí)、方便、降低交易成本。但是其弊端在于，提供商品或者服務(wù)的一方往往利用優(yōu)勢(shì)地位，制定有利于自己而不利于對(duì)方的條款。因此，合同法從維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、保護(hù)弱者利益出發(fā)，對(duì)格式條款從以下三個(gè)方面進(jìn)行了規(guī)范。
(1)提供格式條款一方在擬定合同條款及在訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不能利用自己的優(yōu)勢(shì)地位制定不公平的條款欺負(fù)對(duì)方當(dāng)事人。同時(shí)，提供格式條款的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制責(zé)任的條款，并按照對(duì)方的要求，對(duì)該類條款予以說明。
(2)在合同中規(guī)定，免除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù)，排除對(duì)方當(dāng)事人主要權(quán)利的條款無效;具有合同法第52、53條規(guī)定的情形的，該條款無效。
(3)對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，如果有兩種以上解釋的，從保護(hù)弱者出發(fā)應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋;格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。非格式條款一般是在格式條款外另行商定的條款，或?qū)υ瓉淼母袷綏l款重新協(xié)商修改的條款，是當(dāng)事人的特別約定，如果與格式條款不一致，當(dāng)然采用非格式條款。
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