物權(quán)法實(shí)施有何意義
中華人民共和國(guó)物權(quán)法是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。你對(duì)物權(quán)法有多少了解?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹物權(quán)法的相關(guān)法律知識(shí)。
物權(quán)法實(shí)施的意義
物權(quán)法是規(guī)范民事財(cái)產(chǎn)關(guān)系的基本法律，在法律體系中起基礎(chǔ)作用，是社會(huì)主義法律體系中重要的組成部分，制定物權(quán)法意義重大：
首先，是完善社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度的需要;
第二，體現(xiàn)了國(guó)家鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求;
第三，是實(shí)現(xiàn)憲法原則的需要;第四，是維護(hù)廣大人民群眾物質(zhì)財(cái)產(chǎn)利益的需要;第五，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要。
對(duì)國(guó)家、集體和私人的物權(quán)實(shí)行平等保護(hù)，是物權(quán)法草案的一大亮點(diǎn)。物權(quán)法草案堅(jiān)持了民法的基本原則，即平等原則，包括主體地位平等和保護(hù)平等。只有主體平等，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)才能運(yùn)行。當(dāng)然，平等保護(hù)并非指國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)生活中的地位和作用平等。
制定物權(quán)法對(duì)于堅(jiān)持我國(guó)的社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)國(guó)有、集體和公民的私有財(cái)產(chǎn)，具有重要作用，應(yīng)該盡快出臺(tái)。
物權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，制定一部保護(hù)國(guó)家、集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)的重要法律，是廣大人民群眾的愿望，必將得到廣大人民群眾的擁護(hù)。
物權(quán)是生產(chǎn)生活得以正常進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)。要解決這一問(wèn)題就要有健全的物權(quán)法律制度。物權(quán)法強(qiáng)調(diào)保護(hù)各種物權(quán)，但物權(quán)能夠得到法律保障的前提是它必須是合法的。
物權(quán)法不是專(zhuān)門(mén)針對(duì)國(guó)有財(cái)產(chǎn)而制定的法律，但是物權(quán)法對(duì)于保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)具有重要作用。物權(quán)法是一部專(zhuān)門(mén)的法律，它解決基本的法律問(wèn)題，以此為基礎(chǔ)還需要許多專(zhuān)門(mén)的特別規(guī)定，物權(quán)法還需與各項(xiàng)專(zhuān)門(mén)的、具體的法律法規(guī)結(jié)合起來(lái)運(yùn)用。
在社會(huì)主義初級(jí)階段，國(guó)有、集體、私有三種經(jīng)濟(jì)成分共同發(fā)展，這就非常需要一種法來(lái)規(guī)范這三種所有制的財(cái)產(chǎn)。在有中國(guó)特色社會(huì)主義法律體系中，物權(quán)法是起支架作用的一部法律。
物權(quán)法草案明確“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用，并給予補(bǔ)償。”這就意味著國(guó)家將堅(jiān)決控制不是為了公共利益需要的土地征用，這一條對(duì)于保護(hù)耕地意義重大。當(dāng)然，在實(shí)踐中還要界定好“公共利益”的內(nèi)涵，應(yīng)由國(guó)務(wù)院出臺(tái)相關(guān)的實(shí)施細(xì)則加以明確。
物權(quán)法為了更好地保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，明確規(guī)定了對(duì)于被征收人的充分補(bǔ)償。其中包括征收集體所有的土地的補(bǔ)償，征收單位、個(gè)人住宅及其他不動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償?shù)取?rdquo;他說(shuō)，要解決好在征收征用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，僅靠一部物權(quán)法是不夠的，還需要進(jìn)一步修訂《土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》等配套法律，以貫徹落實(shí)好物權(quán)法有關(guān)保護(hù)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的規(guī)定。
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物權(quán)法定原則的具體內(nèi)容
1、物權(quán)的種類(lèi)法定，當(dāng)事人不得隨意創(chuàng)設(shè)，學(xué)說(shuō)稱(chēng)為“類(lèi)型強(qiáng)制”(Typenzwang)。
根據(jù)物權(quán)法定主義，當(dāng)事人設(shè)定的物權(quán)必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定，即“只允許當(dāng)事人按照法律規(guī)定的物權(quán)秩序確定他們之間的關(guān)系”。如果法律無(wú)明文規(guī)定物權(quán)種類(lèi)時(shí)，則不能解釋為法律允許當(dāng)事人自由設(shè)定，只可解釋為法律禁止當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)此種物權(quán)，例如，設(shè)定不移轉(zhuǎn)占有的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán);約定 租賃權(quán)為用益性質(zhì)的他物權(quán)等，都因缺乏法律依據(jù)，違反了物權(quán)種類(lèi)法定的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。
2、物權(quán)的內(nèi)容法定，禁止當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相悖的物權(quán)，學(xué)說(shuō)稱(chēng)為“類(lèi)型固定”(Typenfixierung)。
當(dāng)事人不得逾越法律規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容的界限，改變法律明文規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容，如約定永久性地限制所有人對(duì)其所有物的處分權(quán)，亦即取消所有權(quán)中的處分權(quán)能。由于所有權(quán)是所有人對(duì)其所有物于法令限制范圍內(nèi)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，除法律規(guī)定的限制外，無(wú)論設(shè)定用益物權(quán)還是擔(dān)保物權(quán)，都不能對(duì)物權(quán)人處分權(quán)設(shè)定永久的期限限制，否則將使所有權(quán)有名無(wú)實(shí)。
3、物權(quán)的效力法定，當(dāng)事人不得協(xié)議變更。
物權(quán)的效力是指法律賦予物權(quán)的強(qiáng)制性作用力，是合法行為發(fā)生物權(quán)法上效果的保障力。物權(quán)為絕對(duì)權(quán)、對(duì)世權(quán)，具有對(duì)抗一般人的效力，關(guān)涉國(guó)家、社會(huì)和第三人的利益，影響物權(quán)的流轉(zhuǎn)和交易安全。因此物權(quán)具有的排他、優(yōu)先及追及效力，都應(yīng)當(dāng)由法律明確規(guī)定，不容當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議隨意改變。例如，根據(jù)中國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，如果當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議設(shè)定不具有優(yōu)先受償性的抵押權(quán)，這種約定應(yīng)歸于無(wú)效。
4、物權(quán)的公示方式法定，當(dāng)事人不得隨意確定。
關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的公示方法，世界各國(guó)的通例為：動(dòng)產(chǎn)公示以交付(占有)為原則，以登記為例外;不動(dòng)產(chǎn)均以登記為公示方法。法律對(duì)物權(quán)變動(dòng)時(shí)的公示方式均有明確規(guī)定，非以法定方式予以公示，物權(quán)的變動(dòng)或者無(wú)效，或者 不得對(duì)抗第三人，當(dāng)事人不得協(xié)商不經(jīng)公示的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
例如，當(dāng)事人在 房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，約定房屋不通過(guò)登記而發(fā)生 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這一約定，因?yàn)檫`反了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示要件而無(wú)效。如果該房屋在未交付前又出賣(mài)給第三人，并且第三人已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則第三人取得房屋所有權(quán)。
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