房屋所有權(quán)有哪些特點與類型(2)
房屋所有權(quán)有哪些特點與類型
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房屋所有權(quán)的辦理流程
須帶證件
1、房屋所有權(quán)初始登記
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;
(五)房屋已竣工的證明;
(六)房屋測繪報告;
(七)其他必要材料。
2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
3、房屋所有權(quán)變更登記
4、房屋所有權(quán)注銷登記
5、抵押權(quán)登記
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)抵押合同;
(五)主債權(quán)合同;
(六)其他必要材料
6、抵押權(quán)注銷登記
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋他項權(quán)證書;
(四)證明房屋抵押權(quán)消滅的材料;
(五)其他必要材料。
7、預(yù)購商品房預(yù)告登記
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)已登記備案的商品房預(yù)售合同;
(四)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;
(五)其他必要材料。
8、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
(四)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書;
(五)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;
(六)其他必要材料。
登記流程
申請受理審核收費、發(fā)證記載于登記簿歸檔。
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