行使留置權需要滿什么條件
行使留置權需要滿什么條件
留置權是指債權人按照合同的約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。你對留置權有多少了解?下面由學習啦小編為你詳細介紹留置權的相關法律知識。
行使留置權需要滿足的條件
留置權是指債權人對已占有的債務人的動產(chǎn)，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產(chǎn)作為擔保和實現(xiàn)債權的權利。行使留置權應當具備以下條件：
1.留置的財產(chǎn)必須是債權人以合法方式占有債務人的動產(chǎn)。不是依法占有債務人的財產(chǎn)，不得行使留置權;但也不是一切合法占有他人財產(chǎn)都可以成立留置權，如無因管理人占有他人財產(chǎn)，雖屬于合法占有，但不得成立留置權;只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債權人才有留置權。債權人所占有的財產(chǎn)必須為債務人的財產(chǎn)，不是為債務人所有的財產(chǎn)不能留置。
2.留置的財產(chǎn)必須與債權人的債權有牽連關系。所謂牽連關系是指，債權人對動產(chǎn)的留置權與債務的產(chǎn)生是基于同一法律關系發(fā)生的，如加工承攬合同，承攬人因定作人不交付加工費用，即有權留置定作人送交的加工定作的物。如果動產(chǎn)與債權無關，則不能成立留置權。
3.必須是債權已屆清償期。留置權的成立須以債權已屆清償期，債務人未清償債務為要件，如果債權尚未到清償期，那么債務人則處于自覺履行合同的狀態(tài)中，還不能判斷出債務人到期能否清償債務，所以這時留置權還不能成立。只有在債權已屆清償期，債務人仍不履行其債務時，債權人才可以將其合法占有的債務人的動產(chǎn)留置。
4.留置權的財產(chǎn)必須是動產(chǎn)。債權人按合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按合同約定的期限履行債務的，債權人才有權留置該動產(chǎn)。如建筑工程合同，就其實質(zhì)看，也是一種加工承攬合同，但承攬人對該建筑物不得留置。
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留置權的法律權利
占有權
置權以債權人占有債務人的財產(chǎn)為法定成立條件，因而，留置權一經(jīng)成立，留置權人就當然享有繼續(xù)占有留置物的權利。留置物的占有權是留置權物權性的具體表現(xiàn)。
收取權
置權人在占有留置物期間，對留置物所生之自然孳息和法定孳息有權收取。這種孳息收取權系基于留置權效力產(chǎn)生的，而非基于占有的效力。所以，留置權人只能收取孳息，而不能取得孳息的所有權。留置權人收取孳息后，對于孳息成立孳息留置權，與原物成立的留置權一樣，具有擔保作用，可以用于優(yōu)先抵償債權。
使用權
置權人因?qū)α糁梦锵碛姓加袡喽撚幸陨屏脊芾砣说淖⒁猓咨票９芰糁梦锏牧x務，原則上，留置權人對留置物只能占有、扣留，而不能使用。但是在下列兩種情況下，留置權人得使用留置物：第一、留置權人經(jīng)債務人同意，有權使用留置物。這種使用系經(jīng)所有人同意的合法使用，留置權人當然取得使用權，受法律保護。
償還請求權
留置權人以善良管理人的注意保管留置物所支出的費用，有權向留置物的所有人要求償還。因為，留置權人是為保管留置物而支出必要費用的，其受益者為留置物的所有人，即債務人。如《日本民法典》第299條第(一)項規(guī)定：“留置權人就留置物支出了必要費時，可使所有人予以償還”。保管留置物的必要費用是為保存及管理留置物所不可缺少的費用。該費用債權屬于留置權所擔保的范圍。
優(yōu)先受償權
依中國民法通則規(guī)定及最高人民法院的解釋，債務人到期不履行義務，經(jīng)債權人催告，在合理期限內(nèi)仍不履行義務的，債權人有權依法變賣留置物，以變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。此種優(yōu)先受償權為除日本以外的采取物權留置權制度的國家所普遍承認。優(yōu)先受償權的受償范圍包括：原債權、利息、違約金、保管留置物的必要費用、行使留置權的費用等。
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