風水是漢民族歷史悠久的一門玄術。也稱青烏、青囊，較為學術性的說法叫做堪輿。風就是元氣和場能，水就是流動和變化。風水本為相地之術，即臨場校察地理的方法，也叫地相、古稱堪輿術，是一種研究環(huán)境與宇宙規(guī)律的哲學。認為人既然是自然的一部分，自然也是人的一部分，那么達到“天人合一”的境界是再平常不過的了。相傳風水的創(chuàng)始人是九天玄女，比較完善的風水學問起源于戰(zhàn)國時代。風水的核心思想是人與大自然的和諧，早期的風水主要關乎宮殿、住宅、村落、墓地的選址、座向、建設等方法及原則，原意是選擇合適的地方的一門學問。天師后裔、風水大師張金華云:信風水不一定起作用，但不信可能起反作用。

　　現(xiàn)在很多人買二手房多數(shù)是出于經(jīng)濟原因來考慮問題的，而忽略了房子風水問題，對購房者來說，這個非常危險。因為二手房存在著太多的風水問題了。那么，在購買和入住之前，需要只要哪些事項呢?

　　首先，應該知道出售房屋的原因。

　　側面了解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，自購房后事業(yè)、家庭、運氣等情況這得你事先要打聽好。

　　其次，應該了解戶型設計格局。

　　若格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設計不好的格局包括開門對陽臺、室內(nèi)門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財?shù)母窬?，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。本人有過一次在一家二手房賣主了解到因為其房屋廁所與廚房門對，子午沖，兩門之間只有兩人寬的間距，家庭成員經(jīng)常有人生病，由于房子蓋的時候年代比較老，也無法改變結構故而將其賣出，但是市口比較好，還是很容易賣出。

　　第三，應該了解周圍環(huán)境。

　　購買二手房時，要充分考慮周邊環(huán)境、鄰里關系等相關的問題。孟母三遷，也是由于周圍的環(huán)境發(fā)生了變化。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區(qū)環(huán)境至少比新建小區(qū)的臟亂，因此，環(huán)境因素對入住后的生活質量好壞有直接關系。本人在勘測過程中也了解到有些房主由于小區(qū)外圍的高架建設等的影響出售房屋。

　　第四，應該了解房運的衰旺。

　　這是最重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運氣轉好還是變壞的關鍵。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。所以買二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢?當然最好是請專業(yè)的風水師來看。這里可以簡單地介紹一下：八運主“艮”，艮為東北，2004年以后房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三“北”方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，這就要請專業(yè)的風水師來測評了。

　　第五，裝修入住前要進行必要的“清理”。

　　這個清理指的是風水方面的，也叫凈宅。