買房最忌諱買什么樓層需要注意的事項(xiàng)
買房最忌諱買什么樓層需要注意的事項(xiàng)
買房是人生中的一件大事，要格外謹(jǐn)慎，買到自己不喜歡的樓層住著也不舒服，那么買房最忌諱買哪些樓層?下面一起來看看買房最忌諱的樓層及注意事項(xiàng)吧!
買房最忌諱的樓層
1、禁選18層
在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說,從一層到十八層地獄的層次最重,所以在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對(duì)于18層這個(gè)特殊的層次是特別敏感的,所以最好不要選擇十八層的樓房。
2、禁選第一層
在高層住宅中,很多人認(rèn)為第一層水最不安逸的樓層,著在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中同樣是一樣的,因?yàn)闃菍犹嘁粚由厦娴乃袠菍铀纬傻臐釟舛技性谝粚?嚴(yán)重影響家庭運(yùn)勢(shì)。
3、禁選頂層
在高層住宅中的頂層一般情況下都會(huì)設(shè)有頂層花園這可能對(duì)生活在頂層的家庭起到一定的降溫防污染的作用,但是從高層住宅風(fēng)水學(xué)中頂層是一種高處不勝寒的代名詞,極為事業(yè)會(huì)諸多碰壁。
4、根據(jù)家庭成員生辰八字
一般來說我們?cè)谶x擇高層住宅樓層的時(shí)候,根據(jù)農(nóng)村傳統(tǒng)留下來的風(fēng)水學(xué)知識(shí)都會(huì)根據(jù)家庭成員的生辰八字屬性,再來定奪選擇位于多少層的樓房。
買房需要注意的事項(xiàng)
1、公攤面積
在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%~16%之間，高層一般在18%~26%之間。
2、地段
現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對(duì)我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺(tái)。
“住” 是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實(shí)際需求。
右高左低的房子， 風(fēng)水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會(huì)帶來差運(yùn)氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。
樓盤前面是否有反弓道路(熟話說胳膊肘外)，U型高架橋或直沖路，死胡同或三岔路口 ，孤樓獨(dú)起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住。房子建在依山傍水之地，有靠山，水就是財(cái)，前面有河流或池湖，坐北朝南，地理位置最佳。
3、容積率
什么是容積率?容積率是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。
低容積率，為一個(gè)社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。
4、戶型風(fēng)水
戶型的選擇技巧主要有兩個(gè)方面，一是根據(jù)個(gè)人需求選擇戶型功能的配置，二是戶型風(fēng)水方面的講究，戶型風(fēng)水的好壞與我們居住者的運(yùn)勢(shì)發(fā)展息息相關(guān)。
1)衛(wèi)生間位置至關(guān)重要，處于屋子的中心地帶或西北角這是大忌。
2)吉位充分利用，主臥在西北、西南;廚房、廁所在東南、東。
3)室內(nèi)不要出現(xiàn)兩門相對(duì)情況。
4)戶型形狀不要太怪異，忌屋宅缺角，最好方方正正，成“元寶”式最佳。
5)避開臥室昏暗的戶型，盡量南北通透，采光好。
6)避開客廳與大門直通的戶型
5、樓層的選擇
高層：最好是樓層的1/3到2/3之間。
以30層為例：
低層：適合老人居住，夏天溫度要比上面低，出入方便。缺點(diǎn)，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，噪音大。
12-23層：專家認(rèn)為最佳樓層，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，放眼望去視野開闊，噪音影響比較小。缺點(diǎn)是出行不方便，停水或者停電后供水和電梯無法正常運(yùn)行等問題。
24-29層：安靜舒適、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音通通不用擔(dān)心。缺點(diǎn)是空氣較底層來說較稀薄，不適合患有心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。也不適宜兒童，對(duì)其成長(zhǎng)發(fā)育不利。
6、建筑品質(zhì)
1)墻體質(zhì)量是否過關(guān)
2)產(chǎn)品品牌選擇
3)安防設(shè)施是否完善
4)建筑品質(zhì)是否可靠
買房的風(fēng)水講究
1、陽光充足
陽宅風(fēng)水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足!若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。
2、房屋選址原則
不要朝風(fēng)口，不要陰暗低洼，不要路沖，不要在易塌山邊。最好后樓比前樓高，樓前要寬敞，樓前方較近處有河或湖。二手房不要兇宅(出過兇事的宅)。最好的吉宅是前有河，湖，海，后有結(jié)實(shí)的青山，東有矮山樹木，西有通暢的道路，房屋最好朝南方。
3、街道反弓
所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購(gòu)，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認(rèn)為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇!”
4、風(fēng)大不宜
首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了!因?yàn)榧词鼓情T房屋真的旺氣凝聚，也會(huì)被疾風(fēng)吹散無遺。最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。
5、地勢(shì)宜平
倘若房屋位于斜坡之上，不應(yīng)選作居所，有家財(cái)散盡、家人離散的可能。地勢(shì)宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心視察周圍環(huán)境，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來看，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)!
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