北京買房需注意哪些風(fēng)水知識

　　北京是我們的首都，其房價(jià)是比較貴的，那么在北京需要注意哪些風(fēng)水知識呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家?guī)淼谋本┵I房需注意的風(fēng)水知識，歡迎閱讀。

　　北京買房注意的六大風(fēng)水知識

　　一、買房目標(biāo)的確定

　　理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

　　二、買房首付款的積累

　　買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本?！　”本┵I房子注意事項(xiàng)—銀行貸款買房注意事項(xiàng)：

　　一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

　　三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

　　四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

　　五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

　　六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

　　買房要避諱的十大風(fēng)水知識

　　1、如房子的大門朝向主人的絕命方。

　　大門是房子主要的進(jìn)氣口。假如大門向著絕命方，每天進(jìn)的是絕命之氣，主人住在里面，如何消受得起?無論房子本身的風(fēng)水多好，因?yàn)椴缓献约褐?，都不?yīng)該多加考慮。

　　2、如主臥房在主人的絕命位。

　　每天在臥室里平均要停留八個(gè)小時(shí)，受到這里氣場影響最大。如果臥室的位置是在自己的絕命方，即使大門進(jìn)的是吉?dú)?，也難以進(jìn)入臥室。以上兩點(diǎn)，已婚人要考慮到夫婦兩個(gè)人的命卦。如果兩個(gè)人東西命卦不同，只要門向或主臥室犯了任何一個(gè)人的絕命方位，都不宜購買。

　　3、周圍地氣很差。

　　今賢木鐸大師在著作《風(fēng)水奧秘縱橫談》中說：“地氣盛，則屋光亮，居者得其氣，自然獲福;地如氣衰，則屋必枯，居者無生氣滋養(yǎng)，自然頹敗。”把地氣與房屋風(fēng)水的關(guān)系寫得非常清楚明白。

　　看地氣的方法很多，最簡單的莫如看房屋附近的花草樹木。如果草不長、花不開、樹木長得奇形怪狀，地氣必然好不起來。沒有好的地氣，房屋枯槁，主人不但不能得福，還可能會有頹敗之禍，也就不適合買來居住。　　4、房屋所在地地勢低陷，四面被包圍，而且沒有往下的出路。

　　四面高，中間低地段，氣場呈停滯狀態(tài)，穢氣沉積，無路可出。一棟房子如果蓋在這種地方，即使門向吉方，進(jìn)門的氣仍然穢多吉少。像這樣的房子，房齡越老，沉積的穢氣越多，風(fēng)水也就越差.

　　5、屋所在地的地勢高亢，四周毫無遮擋，而且沒有更往上的路。

　　四面低，中間高地段，氣流四散，往而不復(fù)，蓋在這里的房子不容易蓄氣。即使門向吉方，進(jìn)來的吉?dú)庖矡o法停留。風(fēng)水重在藏風(fēng)蓄氣，高處的房屋不但多風(fēng)，又難蓄氣，還有什么風(fēng)水可言?(這種房子，在風(fēng)水上稱作“露風(fēng)煞”)。

　　6、房屋本身非常陰暗，白天也非要開燈不可。

　　風(fēng)水上稱住宅為陽宅，墳?zāi)篂殛幷?。我們住的地方既是陽宅，?dāng)然需要陽氣。陰暗的房屋陰多陽少，本身不能蓄積足夠的陽氣維護(hù)主人，反而可能盜泄主人的陽氣，當(dāng)然不適合做為住宅用。勸需要買房子朋友，看到中意的房子不妨多跑幾次。房子早晚光線不同，白天把房子里的燈都關(guān)掉，才能看出是不是有過于陰暗的問題。

　　7、在房子里面或外面聞到怪味或者聽到噪音。

　　看房子的時(shí)候，不要只“看”房屋的造型、隔間，還要好好利用自己的鼻子“聞”味道，耳朵“聽”聲音。因?yàn)椴缓玫臍馕稌斐煞x氣煞，不好的聲音會造成聲煞。人對聲音與氣味的敏感度，會因?yàn)榱?xí)慣性而降低(所以“入鮑魚之肆，久而不聞其臭”)。但是所形成的煞氣卻并不因此減少，所以最好在看房子的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，免得搬進(jìn)去之后，日久天長，身受其害而不自覺。

　　8、大門在整棟房屋中心，又與后門直線相對。

　　如大門與后門直線相對，風(fēng)水上會有泄氣泄財(cái)?shù)牟涣加绊?。尤其如果大門開在房屋的中間(既不偏左，也不偏右)，從大門進(jìn)來的氣，穿過房子的中宮，從后門直泄而去，叫做“穿心煞”。大門如偏向一邊，煞氣并不穿過中宮，化解起來比較容易。倘若正好位于房子的中間，不但兇惡的程度加重，而且難以化解，只有歸類于不可買的房子之一。

　　9、廚房或廁所在房子的中心部位。

　　房子的中心部位，是整個(gè)房屋的氣場啟動地，屬于陽宅風(fēng)水的“心臟地帶”。如果廚房(特別是爐灶)在這個(gè)位置，形成“烈火攻心”之勢，對家人的健康、財(cái)運(yùn)、感情都會造成威脅。廁所浴室由于有宣泄作用，如果位于中宮，不但有污染氣場的可能，還會使住宅的氣場像一個(gè)有破洞的輪胎一樣，怎么打氣都鼓不起來。

　　10、門前有對著大門直沖而來的大路或大的橋梁。

　　煞氣兇惡的程度與街道的寬度，以及交通流量成正比。如果路小車少，可以用文中提到的方法化解;如果路寬車多，煞氣的力量太大，不一定能化解得了，這樣的房子還是以不買為妙