青年公寓管理制度范本范文
青年公寓管理制度范本范文
為加強青年公寓的有效管理，保障公寓的合理使用，我們應(yīng)該制定一些有效的制度管理。下面是小編為大家整理的青年公寓管理制度，希望會對大家有所幫助！
青年公寓管理制度范本篇一
第一章總則
第一條為了建立與院本部住房制度改革適應(yīng)的青年公寓(集體宿舍)管理體制，合理解決未婚青年職工的住宿問題，特制定本制度。
第二條與院人力資源部簽訂了正式聘用合同的員工，按國家和五院規(guī)定享受住房補貼，故青年公寓(集體宿舍)的居住人應(yīng)有償使用。
第三條青年公寓為院本部新聘員工過度性住所，院本部主管部門將根據(jù)床位接待能力，確定新聘用員工在青年公寓(集體宿舍)居住時限。
第四條安排新聘用員工住，以方便工作為主要原則。
第五條符合入住青年公寓(集體宿舍)條件的員工均應(yīng)與房產(chǎn)處簽訂租賃合同，租賃合同每人簽訂一次(租賃合同詳見附件一、附件二)。
第六條本辦法適用于符合入住青年公寓(集體宿舍)條件的院本部所有職工。
第二章青年公寓(集體宿舍)管理部門及職責(zé)
第七條院本部青年公寓(集體宿舍)由房產(chǎn)處統(tǒng)一管理，日常服務(wù)工作由所在各物業(yè)中心實施。具體是：白石橋物業(yè)中心負責(zé)白石橋31號院4號樓及辦公樓宿舍的日常服務(wù)工作;星宇物業(yè)中心負責(zé)知春路82號院集體宿舍的日常服務(wù)工作;北郊物業(yè)中心負責(zé)北郊集體宿舍的日常服務(wù)工作;唐家?guī)X物業(yè)中心負責(zé)青年公寓的日常管理服務(wù)工作。
第八條各部門青年公寓(集體宿舍)管理(服務(wù))職責(zé)
(一)房產(chǎn)處職責(zé)：
1、根據(jù)院人力資源部招聘計劃，制定年度物業(yè)中心接待計劃。
2、負責(zé)院本部調(diào)入調(diào)出居住青年公寓(集體宿舍)職工的登記工作。
3、會同三產(chǎn)總公司計劃部門共同與院本部相關(guān)相關(guān)部門協(xié)調(diào)青年公寓(集體宿舍)所發(fā)生的各項費用并負責(zé)青年公寓(集體宿舍)專項經(jīng)費的申辦與管理。4、與入住職工簽訂《青年公寓(集體宿舍)租賃合同》，向各物業(yè)中心下達入住通知。
5、承辦各物業(yè)中心關(guān)于青年公寓(集體宿舍)特殊事宜的請示。
6、負責(zé)對各物業(yè)中心所轄青年公寓(集體宿舍)服務(wù)情況進行檢查與考核。
(二)各物業(yè)中心職責(zé)
1、根據(jù)房產(chǎn)處下達的年度接待計劃準(zhǔn)備好宿舍用房及相關(guān)的設(shè)施。
2、負責(zé)青年公寓(集體宿舍)公共部位的保衛(wèi)、保潔、設(shè)備設(shè)施的維護等服務(wù)工作。
3、根據(jù)房產(chǎn)處的通知負責(zé)對調(diào)入調(diào)出人員床位的調(diào)整。
4、根據(jù)房產(chǎn)處的通知及時收回應(yīng)遷出青年公寓(集體宿舍)職工的床位，并將情況及時報告房產(chǎn)處。
第三章入住條件
第九條入住院本部青年公寓(集體宿舍)必須是與院人力資源部簽訂正式聘用合同的新聘未婚(含已婚兩地分居)，且家在北京遠郊區(qū)縣的青年員工。
第四章住房標(biāo)準(zhǔn)
第十條青年公寓一般按博士后、博士生2人1間，碩士生、本科生3人1間安排。
第十一條青年公寓以外的集體宿舍，由于房源結(jié)構(gòu)不盡相同，原則上根據(jù)實際情況參照第十條標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第五章入住程序
第十二條經(jīng)院人力資源部正式招聘并符合入住青年公寓(集體宿舍)的員工，憑人力資源部調(diào)入通知單，到房產(chǎn)處報到。
第十三條房產(chǎn)處根據(jù)人力資源部年度招聘計劃和調(diào)入通知單對申請入住青年公寓(集體宿舍)的職工進行資格審查，與符合入住青年公寓(集體宿舍)的職工簽訂《青年公寓(集體宿舍)租賃合同》，并開據(jù)入住通知單。
第十四條員工憑《青年公寓(集體宿舍)租賃合同》和房產(chǎn)處入住通知單到指定的物業(yè)中心辦理入住手續(xù)。
第六章床位分配
第十五條按照房源與需求相平衡、方便工作、節(jié)約經(jīng)費的原則合理進行分配。
第十六條首批入住青年公寓的員工優(yōu)先考慮，來院本部工作時間在3年以內(nèi)的員工，4年以上的未婚員工視床位情況按調(diào)節(jié)價安排。
第十七條具體分配細則詳見附件三。
第七章費用及管理辦法
第十八條入住航天城青年公寓、集體宿舍的員工，分別按下列標(biāo)準(zhǔn)交納租金：
青年公寓月租金標(biāo)準(zhǔn)表(見附表1)
集體宿舍月租金標(biāo)準(zhǔn)表(見附表2)
對現(xiàn)已占用的并在本次未被列為集體宿舍用途的員工，需重新在規(guī)定范圍內(nèi)選擇宿舍，原占有的宿舍按屆時規(guī)定的時間騰退。逾期騰房將按本地區(qū)市場價格收取租金并給予行政或經(jīng)濟處罰(停發(fā)占房期間的住房補貼)。
第十九條戶(室)內(nèi)水、電、燃氣費用按實際用量每季度分攤交納(卡式電表自行購買)。
第二十條電話費、上網(wǎng)費、電視收視費按通信站收費標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定自行交納。
第二十一條房租費依據(jù)租賃合同由院財務(wù)部門從應(yīng)發(fā)職工住房按月補貼中扣繳，每年簽報一次。如遇按月補貼不夠扣繳房租，不足部分從本人當(dāng)月工資中扣繳。水、電、燃氣費由物業(yè)收繳。物業(yè)管理費、取暖費在入住合同規(guī)定的時間內(nèi)，職工不再繳納。(如遇政策調(diào)整，按新精神另行修改執(zhí)行)
第二十二條三產(chǎn)總公司的服務(wù)費敖《委托服務(wù)合同書》
第八章管理
第二十三條入住青年公寓(集體宿舍)的員工，應(yīng)服從物業(yè)管理人員的管理，遵守租賃合同和各物業(yè)中心的有關(guān)規(guī)定(具體規(guī)定詳見附件四)。
第二十四條租賃合同期滿未能續(xù)簽租賃合同的員工、調(diào)出院本部的員工、登記結(jié)婚自登記之日起滿兩個月的員工，應(yīng)及時退出青年
公寓(集體宿舍)床位，自行解決住房問題。逾期未退出床位，自應(yīng)退出床位之日起第一個月內(nèi)按租賃合同中規(guī)定屆時月租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍交納房租(此款從月工資中直接扣除)，逾期兩個月仍未退出床位的并停發(fā)占房期間的住房補貼。
第二十五條若院本部根據(jù)國家政策調(diào)整現(xiàn)行職工住房補貼標(biāo)準(zhǔn)，則適時調(diào)整本規(guī)定的房租交納標(biāo)準(zhǔn)。
第九章附則
第二十六條若院本部根據(jù)國家政策調(diào)整現(xiàn)行職工住房補貼標(biāo)準(zhǔn)，則適時調(diào)整本規(guī)定的房租交納標(biāo)準(zhǔn)。
第二十七條本《制度》自公布之日起執(zhí)行。
第二十八條本《制度》由房產(chǎn)處負責(zé)解釋。
青年公寓管理制度范本篇二
為加強燎原青年公寓的管理，保障公寓的合理使用，制定本辦法。
第一條燎原青年公寓由燎原物業(yè)公司統(tǒng)一管理并提供相應(yīng)服務(wù)。
第二條凡屬中航起漢中燎原各公司的單身職工，持中航起漢中基地各公司人事管理部門出具的入住登記表均可向物業(yè)公司申請租賃青年公寓住宅。
第三條燎原青年公寓實行各公司補貼，入住人員有償使用，其租賃價格根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和市場需求進行調(diào)整，但調(diào)整前15天應(yīng)向使用者告知。
青年公寓住宅屬臨時性安置用房，租賃人應(yīng)在結(jié)婚后2個月內(nèi)將所租賃公寓房退還物業(yè)公司，否則物業(yè)公司將按原房屋租賃價格的2倍收取租金。
第四條青年公寓設(shè)男女住宅分區(qū)管理，4-7層為男生公寓(2人入住)，8-10層為單間公寓房，11-12層為女生公寓，每套原則安排2人居住。
第五條租賃人入住青年公寓應(yīng)與物業(yè)公司簽訂房屋租賃合同，并交納租賃保證金。租賃保證金按人計算，標(biāo)準(zhǔn)為每人500元。
第六條租賃屆滿，承租人如無違約責(zé)任，租賃保證金全額退還;如發(fā)生違約事項需承擔(dān)賠償責(zé)任時，可從租賃保證金中抵減賠償費用。
第七條租賃期限一般為1年，可續(xù)租，租金按年計算。承租人在取得租賃資格后，應(yīng)在3日內(nèi)辦理租賃手續(xù)并一次性交納當(dāng)期租金及相關(guān)費用。各項費用交納標(biāo)準(zhǔn)按住房建筑面積計算，其標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、租賃費：6.00元/平方米月;
2、物業(yè)服務(wù)費：1.00元/平方米月;
3、水、電費執(zhí)行國家居民用電用水標(biāo)準(zhǔn);
第八條青年公寓公共設(shè)施、設(shè)備維修由物業(yè)公司負責(zé)實施。但因承租人人為因素導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人承擔(dān)維修義務(wù)。
第九條承租人入住期間應(yīng)服從管理人員安排，不得私自調(diào)換房間、床位或排擠他人入住。
第十條其它規(guī)定。
1、入住人員，應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)和公司的有關(guān)規(guī)定，服從值班人員管理。不得私自留人住宿或進行違法、違紀(jì)的活動。
2、入住人員要講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、遵守社會公德，自覺維護公共場所的衛(wèi)生，保持公寓房的干凈整潔。
3、入住人員應(yīng)愛護公共設(shè)施設(shè)備，節(jié)約用水、用電，不亂扔果皮、紙屑和生活垃圾。養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。
4、禁止偷電、偷水、聚眾賭博和人為破壞公共設(shè)施設(shè)備的行為。
5、公寓樓內(nèi)禁止停放車輛和在公共部位擺放私人物品。
青年公寓管理制度范本篇三
1、員工須按總務(wù)安排入住指定房間、指定床位，不得擅自調(diào)整。
2、因公司建設(shè)發(fā)展需要進行員工宿舍調(diào)整或改變住宿標(biāo)準(zhǔn)時，員工須服從公司的安排。
3、愛護公共財物，維護公共區(qū)域衛(wèi)生，損壞公物和公共設(shè)施者要照價賠償。
4、貴重物品妥善存放、相互愛惜：最后離寢，檢查關(guān)閉門窗，貴重物品存放儲物柜或者隨身攜帶。愛護他人財產(chǎn)，對損壞他人財產(chǎn)者，要按價賠償。
5、講究衛(wèi)生嚴(yán)格自律：養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，個人及床上用品干凈、整潔，不隨意亂倒污水、隨地吐痰，亂扔果皮、紙屑等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰做值日一周。
6、故障及時報告：公寓內(nèi)水、電、暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)等故障，請務(wù)必馬上報告及時處理。
7、安靜就寢：熄燈后關(guān)閉所有燈具，禁止使用明火照明或手電等發(fā)光設(shè)備，停止一切有聲活動，例如：外放聽歌、打電話、手機響鈴等等。
8、宿舍鑰匙要妥善保管，鑰匙不準(zhǔn)外借他人，不準(zhǔn)私配鑰匙，不準(zhǔn)私自更換門鎖，以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)總務(wù)立即更換房間鎖，費用由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。職工退鋪時必須將房間所有的鑰匙交給樓管員，私自帶走由總務(wù)更換鎖并從工資中扣除費用。
9、樓管員留備用鑰匙一把(以備應(yīng)急使用)。
10、住宿員工會客
①不需進入房間：由樓管員聯(lián)系并登記，會客在一層大廳值班室內(nèi)。
?、谛柽M入房間會客(病號、生日、外來探親、因工作需要)。探病號由樓管員親自送到房間，其它情況由住宿員工親自到值班室?guī)ьI(lǐng)并詳細登記。
?、墼L客必須在23點前離開，不得留宿!
11、寢室下水管道因人為原因造成堵塞，及時跟樓管員聯(lián)系由總務(wù)備案安排人員疏通，疏通費用由住宿人承擔(dān)。
12、嚴(yán)禁在宿舍和公寓樓內(nèi)亂寫、亂畫、亂張貼，房間內(nèi)墻面要貼、掛裝飾品、照片、字畫等，必須由樓管員聯(lián)系總務(wù)安排人員安裝，產(chǎn)生費用由員工負責(zé)。
13、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)飲酒、酗酒。對在公寓內(nèi)飲酒、酗酒的員工，將視其情節(jié)進行通報批評。
14、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)打麻將或宿舍內(nèi)賭博，違者沒收賭資并罰款100元。
15、做好飯后自覺將灶臺周圍衛(wèi)生清理徹底，垃圾丟到紙簍內(nèi)，否則每次罰款20元。
16、嚴(yán)禁任何人將寵物帶入公寓。
17、自行車應(yīng)存在到指定區(qū)域，不準(zhǔn)停放在公寓樓內(nèi)，以免妨礙通行。
18、保持樓內(nèi)安靜，不準(zhǔn)在公寓內(nèi)大聲喧嘩，大聲播發(fā)(收音機、錄音機等)音響、打鬧、玩球、踢毽子、溜冰或進行其它影響他人休息的活動。
19、嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓床位。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公司通報處理，對冒名住宿者按30元/天收取住宿費。
20、宿舍家具應(yīng)按規(guī)定位置放置，不得人為破壞，不得拆卸，不得隨意挪動，更不得挪出室外;宿舍家具如有破壞，應(yīng)及時報修;如有人為損壞或丟失，應(yīng)分清責(zé)任予以賠償。
公寓樓管員崗位職責(zé)
在總務(wù)后勤管理專員的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)公寓的全面工作
1、遵守工作時間。上午7:30時進行工作交接，要認真填寫值班工作記錄。
2、負責(zé)公寓的安全工作。對所轄公寓用電、防火、防盜及外來人員等方面的安全工作進行檢查，每天進行兩次夜間安全工作檢查。
3、負責(zé)接待來訪人員。要文明、熱情，按章辦事，并作好登記。
4、負責(zé)對攜帶大件物品出入樓人員的詢問、檢查。貴重物品(如電視、電腦等)出入樓必須做好登記;禁止將公寓樓內(nèi)桌子、椅子、方凳等家具帶出樓外。5、負責(zé)公用設(shè)施、家具的管理和報修工作。每天至少進行兩遍巡視檢查，保證公共設(shè)施處于完好狀態(tài)。
6、負責(zé)公寓的衛(wèi)生管理。督促檢查保潔員的清掃和保潔工作;督促職工清掃寢室衛(wèi)生，每天進行一次職工寢室衛(wèi)生檢查，并及時公布、上報寢室衛(wèi)生成績。
7、對員工進行安全、守紀(jì)等教育。利用談心、板報、表揚、服務(wù)等形式對員工進行思想教育，經(jīng)常找員工談心，積極為員工排憂解難，做員工的知心朋友，不能處理的報公司。
8、負責(zé)公寓內(nèi)違紀(jì)違規(guī)情況的及時處理和信息上報工作。
9、負責(zé)員工的住宿管理工作。要隨時掌握住宿人員的基本情況。
10、負責(zé)公寓的夜間值班工作。每晚熄燈后，要檢查公共門窗、水閥是否關(guān)好，檢查公共設(shè)施是否正常，并負責(zé)報修登記或報告。
11、負責(zé)公共秩序管理，及時處理或報告本樓發(fā)生的緊急情況，確保員工利益和公司財產(chǎn)不受侵害。
12、負責(zé)寢室清掃用具的統(tǒng)計發(fā)放工作。
13、協(xié)助總務(wù)管理專員做好員工入住、調(diào)寢管理工作。
14、負責(zé)公寓物品的驗收、保管、發(fā)放工作。
15、負責(zé)值班室的衛(wèi)生清掃工作。室內(nèi)物品擺放要整齊，衛(wèi)生清潔
16、每月定期為員工清洗床單、被套、枕頭套等床上用品，并做好登記及發(fā)放工作。
17、負責(zé)公寓公共部分和寢室鑰匙的保管工作。員工借用時要認真核實身份、做好登記、及時追回鑰匙保證安全。
18、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
公寓保潔員崗位職責(zé)
在總務(wù)后勤管理專員的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)公寓公共場所和房間衛(wèi)生清掃和保潔。
1、全面負責(zé)公寓公共場所的衛(wèi)生清掃工作。每天上午、下午各清掃一次樓外分擔(dān)區(qū)衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯、衛(wèi)生間。
3、全面負責(zé)公寓公共設(shè)施的清掃工作。每天擦洗一遍公共場所的窗臺、樓梯欄桿、消防器材等公共設(shè)施;每天擦洗一遍公共場所的門、窗及玻璃;隨時保證公共場所及設(shè)施的清潔衛(wèi)生。
4、每天負責(zé)將清掃的垃圾運送到室外垃圾存放處。
5、堅持經(jīng)常保潔。每天下午要進行兩次以上衛(wèi)生巡視保潔，保證公共場所清潔。
6、遵守工作紀(jì)律。工作時間不準(zhǔn)從事洗衣服、織毛衣等與工作無關(guān)的事情，不準(zhǔn)大聲喧嘩，不準(zhǔn)直接用水管沖刷走廊地面，清掃廚房時不準(zhǔn)影響使用者;下班時不準(zhǔn)外帶各種物品(個人物品除外)。
7、要按規(guī)定擺放清掃用具和清潔用品。
8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作。
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