居民常用法律知識大全(2)
居民常用法律知識大全
26、行政處罰有哪幾類?
行政處罰的種類有：(1)警告。(2)罰款。(3)沒收違法所得、沒收非法財物。(4)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)。(5)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照。(6)行政拘留。(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。
27、業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權(quán)利和義務(wù)有哪些?
房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：(一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
28、發(fā)生了民事糾紛，公民應(yīng)向哪個人民法院提起訴訟?
民事訴訟法第二十二條規(guī)定：對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。這是所說的被告住所地，是指公民的戶籍所在地。經(jīng)常居住地是指公民離開住所地至起訴時已連續(xù)居住1年以上的地方。但公民住院就醫(yī)的地方除外。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各人民法院都有管轄權(quán)。當(dāng)事人可以選擇其中一個人民法院起訴，由最先立案的人民法院管轄。
29、人民法院受理哪些民事案件?
我國民事訴訟法第3條規(guī)定：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
根據(jù)民事訴訟法和司法解釋的相關(guān)規(guī)定以及我國司法實(shí)踐，人民法院受理的民事案件主要包括以下案件：
因財產(chǎn)關(guān)系發(fā)生的案件，主要包括因買賣、運(yùn)輸、租賃、借貸、保管等關(guān)引發(fā)的案件;
因人身關(guān)系發(fā)生的案件，包括姓名權(quán)、肖像權(quán)、損害名譽(yù)權(quán)、著作權(quán)等案件;
因婚姻家庭關(guān)系所發(fā)生的案件，如離婚、撫養(yǎng)、收養(yǎng)等案件;
因勞動關(guān)系所發(fā)生的部分案件，如勞動糾紛。
30、《中華人民共和國勞動法》對女職工特殊勞動保護(hù)有什么規(guī)定?
我國勞動法對女職工特殊勞動保護(hù)主要有以下規(guī)定：
1、第59條：禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力勞動強(qiáng)度的勞動和其他禁忌從事的勞動。
2、第60條：不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級體力勞動強(qiáng)度的勞動。
3、第61條：不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強(qiáng)度的勞動和孕期禁忌從事的勞動。對懷孕七個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。
4、第62條：女職工生育享受不少于九十天的產(chǎn)假。
5、第63條：不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三級體力勞動強(qiáng)度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。
31、用人單位在什么情況下不得解除與女職工訂立的勞動合同?
依法訂立的勞動合同，具有法律效力。要解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)符合法律的規(guī)定，不能隨意解除勞動合同。女職工有下列情形之一的，用人單位不得解除勞動合同：
(一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;
(二)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(三)在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
32、用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人有哪些解決途徑?
勞動爭議發(fā)生后，作為當(dāng)事人雙方的企業(yè)和職工有下列解決途徑：(1)當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。(2)不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。(3)當(dāng)事人也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，自收到裁決書之日起十五日內(nèi)，可以向人民法院起訴。
33、任何組織或個人不得隨便扣押居民身份證
居民身份證法規(guī)定，任何組織或者個人不得扣押居民身份證。但是，公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國刑事訴訟法》執(zhí)行監(jiān)視居住強(qiáng)制措施的情形除外。
法律對人民警察查驗(yàn)居民身份證作出了具體規(guī)定。人民警察依法執(zhí)行職務(wù)，遇有下列情形之一的，經(jīng)出示執(zhí)法證件，可以查驗(yàn)居民身份證：對有違法犯罪嫌疑的人員，需要查明身份的;依法實(shí)施現(xiàn)場管制時，需要查明有關(guān)人員身份的;發(fā)生嚴(yán)重危害社會治安突發(fā)事件時，需要查明現(xiàn)場有關(guān)人員身份的;法律規(guī)定需要查明身份的其他情形。
為保護(hù)公民的合法權(quán)益，法律還明確規(guī)定，對人民警察違反規(guī)定查驗(yàn)、扣押居民身份證，侵害公民權(quán)益的，根據(jù)情節(jié)輕重，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
34、道路交通事故可以“私了”嗎?
道路交通安全法規(guī)定，在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當(dāng)事人對事實(shí)及成因無爭議的，可以即行撤離現(xiàn)場，恢復(fù)交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜。這意味著，一些小的交通事故可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商“私了”，而不必通過公安機(jī)關(guān)交通管理部門處理。
法律規(guī)定，在道路上發(fā)生交通事故，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即停車，保護(hù)現(xiàn)場;造成人身傷亡的，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即搶救受傷人員，并迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門。因搶救受傷人員變動現(xiàn)場的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明位置。乘車人、過往車輛駕駛?cè)?、過往行人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。在道路上發(fā)生交通事故，僅造成輕微財產(chǎn)損失，并且基本事實(shí)清楚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先撤離現(xiàn)場再進(jìn)行協(xié)商處理。
對交通事故損害賠償?shù)臓幾h，當(dāng)事人可以請求公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。經(jīng)公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解，當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書生效后不履行的，當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟。
35、信訪知識問答
問：近年來，少數(shù)人在上訪時，采取過激方式，如圍堵國家機(jī)關(guān)，攔截公務(wù)車輛，堵塞公路、鐵路交通等，既影響了廣大信訪群眾的正常信訪活動，也擾亂了當(dāng)?shù)氐纳鐣仓刃?，給當(dāng)?shù)厝罕姷墓ぷ魃顜聿槐?，信訪條例對此主要作了哪些規(guī)定?
答：公民的建議權(quán)和申訴權(quán)受法律保護(hù)，但公民在行使自己權(quán)利的同時，有遵守法律法規(guī)的義務(wù)，不得損害國家、社會、集體的利益和其他公民的合法權(quán)利。建立并維護(hù)正常的信訪秩序，是暢通信訪渠道，保障信訪群眾合法權(quán)益的必然要求。條例針對當(dāng)前在信訪秩序方面存在的突出問題，主要從四個方面規(guī)定了維護(hù)信訪秩序的措施：
一是對圍堵、沖擊國家機(jī)關(guān)，攔截公務(wù)車輛，堵塞、阻斷交通，攜帶危險物品或者管制器具，侮辱、毆打、威脅國家機(jī)關(guān)工作人員，煽動、串聯(lián)、脅迫、以財物誘使、幕后操縱他人信訪或者以信訪為名借機(jī)斂財?shù)攘愋袨樽髁私剐砸?guī)定，并與刑法等法律作了銜接，規(guī)定由公安機(jī)關(guān)依法采取必要的現(xiàn)場處置措施、給予治安管理處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
二是規(guī)定信訪人采用走訪形式提出信訪事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)向依法有權(quán)處理的本級或者上一級機(jī)關(guān)提出;信訪事項(xiàng)已受理或者正在辦理的，信訪人在規(guī)定期限內(nèi)向受理、辦理機(jī)關(guān)的上級機(jī)關(guān)再提出同一信訪事項(xiàng)的，該上級機(jī)關(guān)不予受理。
三是規(guī)定信訪人提出信訪事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)客觀真實(shí)，對其所提供的材料內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得捏造、歪曲事實(shí)，不得誣告、陷害他人，并規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任。
四是規(guī)定信訪人提出信訪事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)采用書信、電子郵件、傳真等書面形式;信訪人采用走訪形式提出信訪事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)機(jī)關(guān)設(shè)立或者指定的接待場所提出，違反上述規(guī)定的，有關(guān)國家機(jī)關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對信訪人進(jìn)行勸阻、批評或者教育;經(jīng)勸阻、批評和教育無效的，由公安機(jī)關(guān)予以警告、訓(xùn)誡或者制止。
36、對未成年人不良行為的預(yù)防
未成年人的父母或者其他監(jiān)護(hù)人和學(xué)校應(yīng)當(dāng)教育未成年人不得有下列不良行為：(1)曠課、夜不歸宿;(2)攜帶管制刀具;(3)打架斗毆、辱罵他人;(4)強(qiáng)行向他人索要財物; (5)偷竊、故意毀壞財物;(6)參與賭博或者變相賭博;(7)觀看、收聽色情、淫穢的音像制品、讀物等;(8)進(jìn)入法律、法規(guī)規(guī)定未成年人不適宜進(jìn)入的營業(yè)性歌舞廳等場所;(九)其他嚴(yán)重違背社會公德的不良行為。
中小學(xué)生曠課的，學(xué)校應(yīng)當(dāng)及時與其父母或者其他監(jiān)護(hù)人取得聯(lián)系。未成年人擅自外出夜不歸宿的，其父母或者其他監(jiān)護(hù)人、其所在的寄宿制學(xué)校應(yīng)當(dāng)及時查找，或者向公安機(jī)關(guān)請求幫助。收留夜不歸宿的未成年人的，應(yīng)當(dāng)征得其父母或者其他監(jiān)護(hù)人的同意，或者在二十四小時內(nèi)及時通知其父母或者其他監(jiān)護(hù)人、所在學(xué)?；蛘呒皶r向公安機(jī)關(guān)報告。
未成年人的父母或者其他監(jiān)護(hù)人，不得讓不滿十六周歲的未成年人脫離監(jiān)護(hù)單獨(dú)居住。
禁止在中小學(xué)校附近開辦營業(yè)性歌舞廳、營業(yè)性電子游戲場所以及其他未成年人不適宜進(jìn)入的場所。
37、消費(fèi)者權(quán)益
(1)保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的范圍有哪些?
凡屬消費(fèi)者的消費(fèi)性質(zhì)屬于生活消費(fèi)，消費(fèi)客體是商品和服務(wù)，消費(fèi)方式包括購買、使用商品和接受服務(wù)，都是保護(hù)的范圍。但法律禁止購買、使用的商品和禁止接受的服務(wù)除外。
(2)對欺詐消費(fèi)者的行為如何賠償和處罰?
對欺詐消費(fèi)者行為的，經(jīng)營者應(yīng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的1倍。法律、法規(guī)對處罰機(jī)關(guān)和處罰方式有規(guī)定的，從其規(guī)定;法律、法規(guī)未作規(guī)定的，由工商行政管理部門依據(jù)情節(jié)單處或者并處警告、沒收違法所得、處以違法所得1倍以上5倍以下罰款，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，吊銷營業(yè)執(zhí)照。
(3)對不合格商品造成消費(fèi)者人身傷害或財產(chǎn)損害的如何追討賠償?
消費(fèi)者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、財產(chǎn)損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產(chǎn)者要求賠償。造成受害人人身傷害的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)支付醫(yī)療費(fèi)、治療期間的護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)等費(fèi)用，造成殘疾的，還應(yīng)支付殘疾者生活自助具費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)、殘疾賠償金以及由其撫養(yǎng)的人所必須的生活費(fèi)等費(fèi)用;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。追討賠償解決的途徑有五種：(1)與經(jīng)營者協(xié)商和解;(2)請求消委會調(diào)解;(3)向有關(guān)行政部門申訴;(4)根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(5)向人民法院提起訴訟。
38、八項(xiàng)制度規(guī)范物業(yè)管理
國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》行政法規(guī)創(chuàng)設(shè)了8項(xiàng)新制度，規(guī)范物業(yè)管理。
業(yè)主大會制度：涉及全體業(yè)主共同利益的重大物業(yè)管理事項(xiàng)，由業(yè)主大會決定。如制定修改業(yè)主公約，選聘和解聘物業(yè)公司，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案。
業(yè)主公約制度：業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)、違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
前期物業(yè)招投標(biāo)制度。在前期物業(yè)管理中，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
物業(yè)管理企業(yè)承接驗(yàn)收制度：物管企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，還應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。
物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理制度。從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。
物業(yè)管理人員的職業(yè)資格制度。從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)制度。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，在合同中約定。
專項(xiàng)維修基金制度。專項(xiàng)維修基金屬業(yè)主所有，不得挪作他用。
39、“12348”法律援助服務(wù)專線電話
“12348”是為方便群眾咨詢法律知識、解決與法律相關(guān)的有關(guān)事項(xiàng)專門設(shè)立的由法律工作者提供相關(guān)法律服務(wù)的專線電話。
12348法律服務(wù)的宗旨是：把法律交給群眾，送服務(wù)走進(jìn)萬家。
12348法律服務(wù)的目的是：通過電話向廣大群眾和社會組織提供便捷、高效的法律咨詢，為廣大群眾排憂解難，在全社會營造一個人人知法、懂法、守法、依法辦事的良好氛圍。
12348法律服務(wù)的范圍有：1、解答法律咨詢，普及宣傳法律知識，提供法律法規(guī)查詢;2、處理涉及法律問題的來信來訪，指導(dǎo)解決法律問題的途徑和方法;3、受理民間矛盾糾紛的求助，聯(lián)系街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所以及人民調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)處和疏導(dǎo)。
40、你知道與鄰居相處應(yīng)注意什么嗎?
我國《民法通則》對不動產(chǎn)的相鄰各方權(quán)利作了原則性規(guī)定，各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
農(nóng)村居民住房的排水、通行、通光，土地的用水、挖土等，城區(qū)居民住房的裝修、公共設(shè)施的使用等，都應(yīng)當(dāng)遵守民法的規(guī)定。產(chǎn)生糾紛時，依照上述的規(guī)定處理。在自己房屋內(nèi)的某項(xiàng)行為如確實(shí)影響相鄰方生活和生產(chǎn)的，也是不允許的。
41、發(fā)生交通事故時，事故責(zé)任由誰承擔(dān)?
(1)機(jī)動車與非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故的，由機(jī)動車一方承擔(dān)責(zé)任。但是，有證據(jù)證明非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人違反道路交通安全法律、法規(guī)，機(jī)動車駕駛?cè)艘呀?jīng)采取必要處置措施的，減輕機(jī)動車一方的責(zé)任。(2)交通事故的損失是由非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人故意造成的，機(jī)動車一方不承擔(dān)責(zé)任。(3)機(jī)動車之間發(fā)生交通事故的，采用過錯原則分擔(dān)責(zé)任：由有過錯的一方承擔(dān)賠償責(zé)任;雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔(dān)責(zé)任。
42、什么是民事行為能力?法律對民事行為能力怎樣規(guī)定的?
民事行為能力是指公民通過自己的行為取得民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民法通則規(guī)定，18周歲以上的公民為完全民事行為能力人;16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人;10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動;不滿10周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
43、公民、法人和其他組織對行政機(jī)關(guān)的行政行為不服，有哪兩種救濟(jì)途徑?
公民、法人和其他組織對行政機(jī)關(guān)的行政行為不服的，有兩種救濟(jì)途徑：一種是對屬于人民法院受案范圍的行政案件，可以先向上一級行政機(jī)關(guān)或者法律、法規(guī)規(guī)定的行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議不服的，再向人民法院提起訴訟;另一種是直接起訴，即不經(jīng)過行政復(fù)議，直接向人民法院提起行政訴訟。
44、法律進(jìn)社區(qū)的主要內(nèi)容有哪些?
(1)法制宣傳進(jìn)社區(qū)。重點(diǎn)是抓好社區(qū)普法教育，提高居民的法律素質(zhì)。做到“有書、有欄、有校、有課”，即每個社區(qū)有一個法律圖書專櫥和閱讀場所，有一個標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的法制宣傳欄，有一個一定規(guī)模的法制學(xué)校或法制教室。
(2)法律服務(wù)進(jìn)社區(qū)。重點(diǎn)是建立健全高效、便捷的社區(qū)法律服務(wù)工作網(wǎng)絡(luò)，宣傳“12348”法律咨詢熱線。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和法律服務(wù)人員要積極開展經(jīng)常性的法律咨詢服務(wù)，為社區(qū)居民提供法律保障。
(3)法律援助進(jìn)社區(qū)。重點(diǎn)是把法律援助的觸角延伸到社區(qū)，及時為社區(qū)弱勢群體提供優(yōu)質(zhì)高效、體現(xiàn)黨和政府關(guān)愛的法律服務(wù)。
(4)法律文化進(jìn)社區(qū)。重點(diǎn)是有計劃地組織社區(qū)法律文化活動或法制文藝活動。
(5)依法治理進(jìn)社區(qū)。重點(diǎn)是加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)作，制定和完善社區(qū)有關(guān)依法治理的實(shí)施意見，依法有序推進(jìn)社區(qū)自治體系的建設(shè)。通過規(guī)范社區(qū)民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督工作，使社區(qū)居民對社區(qū)工作的知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)進(jìn)一步擴(kuò)大。
(6)法律維穩(wěn)進(jìn)社區(qū)。重點(diǎn)是根據(jù)相關(guān)法律，做好社區(qū)人民調(diào)解、歸正人員幫教安置等工作，維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定。
45、婚姻法知識
(1)婚姻條件
結(jié)婚條件有兩種，一是必須具備的條件，二是禁止結(jié)婚的條件。必須具備的條件為：1、結(jié)婚必須男女雙方完全自愿，不許一方對他方加以強(qiáng)迫或任何第三者加以干涉;2、結(jié)婚年齡男不得早于22周歲，女不得早于20周歲;3、符合一夫一妻制的基本原則。禁止結(jié)婚的條件有：1、直系血親和三代以內(nèi)的旁系血親;2、患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病。
(2)離婚條件
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：1、重婚或有配偶者與他人同居的;2、實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;4、因感情不和分居滿二年的;5、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形主要指：一方被追究刑事責(zé)任，嚴(yán)懲傷害夫妻感情的;婚后患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病;婚前隱瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道精神病而與之結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病久治不愈;一方有生理缺陷及其他原因不能發(fā)生性行為。
不準(zhǔn)離婚條件：女方在兩種情況下，男方是不準(zhǔn)提出離婚的，一是女方在懷孕期間和分娩后一年內(nèi);二是女方按照計劃生育的要求終止妊娠的，在手術(shù)后六個月內(nèi)。
46、商口房廣告與賣不符怎么辦?
最高人民法院公布的司法解釋規(guī)定(2003年6月1日起施行)：商品房的銷售廣告就是商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。商品房出賣人的惡意違約和欺詐，致使買賣人無法取得房屋的，五種情形返還已付房款及利息，賠償損失外，可由出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償責(zé)任。
一、合同訂立后，出賣人未告知買賣人又將該房抵押給第三人;
二、合同訂立后，出賣人又將該房出賣給第三人;
三、訂立合同時，出賣人故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假預(yù)售許可證明;
四、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);
五、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
47、法律援助知識
法律援助是政府指派法律工作者為經(jīng)濟(jì)困難公民提供無償?shù)姆勺稍?、代理、刑事辯護(hù)等法律服務(wù)。
一、法律援助的范圍
1、依法請求國家賠償?shù)?
2、請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的;
3、請求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金的;
4、請求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)的;
5、請求支付勞動報酬的;
6、主張因見義勇為行為產(chǎn)生的民事權(quán)益的。
二、法律援助的條件與對象
1、申請法律援助必須同時具備以下四個條件：
具有本區(qū)戶籍或暫住證;申請法律援助的事由發(fā)生在本轄區(qū)內(nèi);有充分理由證明為維護(hù)自己的合法權(quán)益需要法律援助，且有實(shí)現(xiàn)權(quán)益可能的;確因經(jīng)濟(jì)困難無力支付法律服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)濟(jì)困難狀況符合北侖區(qū)政府規(guī)定的城鄉(xiāng)居民經(jīng)濟(jì)困難標(biāo)準(zhǔn)。
2、刑事訴訟中有下列情形之一的，公民可以申請法律援助：
犯罪嫌疑人在被偵查機(jī)關(guān)第一次訊問后或者采取強(qiáng)制措施之日起，因經(jīng)濟(jì)困難沒有聘請律師的;公訴案件中的被害人及其法定代理人或者近親屬，自案件移送審查起訴之日起，因經(jīng)濟(jì)困難沒有委托訴訟代理人的;自訴案件的自訴人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因經(jīng)濟(jì)困難沒有委托訴訟代理人的;被告人是盲、聾、啞人或者未成年人而沒有委托辯護(hù)人的，由人民法院指定。
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