城市建設(shè)項(xiàng)目審批流程
城市建設(shè)項(xiàng)目審批流程
城市建設(shè)以規(guī)劃為依據(jù)，通過(guò)建設(shè)工程對(duì)城市人居環(huán)境進(jìn)行改造，對(duì)城市系統(tǒng)內(nèi)各物質(zhì)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，城市建設(shè)的內(nèi)容包括城市系統(tǒng)內(nèi)各個(gè)物質(zhì)設(shè)施的實(shí)物形態(tài)。小編給大家整理了關(guān)于城市建設(shè)項(xiàng)目審批流程，希望你們喜歡!
城市建設(shè)項(xiàng)目審批流程
一、辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十條
批復(fù)期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表(請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書(shū)原件;
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明申請(qǐng)的原目、項(xiàng)目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng))原件;
3、本年度有效的計(jì)劃投資批文 (項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù));
4、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定須預(yù)先取得的有關(guān)專業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn);
5、建設(shè)項(xiàng)目位置圖;
6、企事業(yè)單位應(yīng)提交法人資格證明(工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件);
7、有上級(jí)主管部門(mén)的，應(yīng)取得上級(jí)主管部門(mén)意見(jiàn)。
8、工廠易地改造的，必須有市政府的批準(zhǔn)文件和環(huán)保部門(mén)的意見(jiàn)。
二、申請(qǐng)、調(diào)整或確認(rèn)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)置劃法》第三十一條
批復(fù)期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表(請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書(shū)原件;
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目基本惜況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng))原件;
3、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可》及附圖附件(復(fù)印件)：
4、總平面意向規(guī)劃圖：
5、我局歷次建設(shè)用地的批復(fù)文件及附圖(復(fù)印件);
6、我局歷次有關(guān)規(guī)劃建設(shè)的批復(fù)文件及附圖(原規(guī)劃條件失效的應(yīng)提交復(fù)印件);
7、已取得的國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)核發(fā)的《建設(shè)用地通知書(shū)》或《建
設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》及附圖附件(復(fù)印件);
8、市土地管理部門(mén)同意到城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或確認(rèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件完善土地有償使用手續(xù)的函。
三、新征建設(shè)用地辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條
批復(fù)期限：40個(gè)工作日
(一)劃撥用地
1、立案申請(qǐng)表(請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書(shū)原件;
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng))原件;
3、已取得的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(復(fù)印件);
4、1/500或1/1000西安市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖(一式三份);
5、本年度有效建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件或核準(zhǔn)文件(復(fù)印件);
6、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：
7、企事業(yè)單位應(yīng)提交法人資格證明(工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件);
8、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》中要求提交的有關(guān)專業(yè)管理部門(mén)意見(jiàn);
9、建設(shè)項(xiàng)目在生態(tài)敏感區(qū)(如水源保護(hù)區(qū))內(nèi)、或?qū)偃惞I(yè)項(xiàng)目及有污染的市政基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)提交環(huán)保部門(mén)的環(huán)境評(píng)估意見(jiàn);
10、大型公共建筑、人流集散中心、居住小區(qū)、交通樞紐以及引發(fā)交通量較大的項(xiàng)目，應(yīng)提交交通規(guī)劃部門(mén)的評(píng)估意見(jiàn);
(二)出讓用地
1、立案申請(qǐng)表(請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書(shū)原件;
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng))原件;
3、1/500或1/1000西安市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖(一式三份);
4、本年度有效建設(shè)項(xiàng)目備案文件(復(fù)印件);
5、成交確認(rèn)書(shū);
6、土地出讓合同(復(fù)印件);
7、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;
8、企事業(yè)單位應(yīng)提交法人資格證明(工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件);
四、調(diào)整建設(shè)用地性質(zhì)的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條
批復(fù)期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表(請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書(shū)原件;
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng))原件;
3、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件(復(fù)印件);
4、其他歷次用地、規(guī)劃和報(bào)建的批復(fù)文件：
5、已取得的國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)核發(fā)的《建設(shè)用地通知書(shū)》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》及附圖附件(復(fù)印件);
6、建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及主要產(chǎn)品發(fā)生變化的，應(yīng)提交本年度有效的計(jì)劃投資批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的批復(fù)意見(jiàn);
7、擬調(diào)整的用地性質(zhì)編制的總平面意向規(guī)劃圖(反映擬用地范圍的界限及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo));
五、總平面規(guī)劃方案審查或調(diào)整的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復(fù)期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表(請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書(shū)原件;
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng))原件;
3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(復(fù)印件);
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過(guò)期的應(yīng)提供規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)用地延期的文件或國(guó)土行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的有效用地文件;
5、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);
6、調(diào)整總平面方案時(shí)應(yīng)提交原規(guī)劃方案的批準(zhǔn)文件及附圖(復(fù)印件)：
7、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn);
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
9、總平面方案圖(一式兩份);
10、規(guī)劃說(shuō)明書(shū)(一式一份);
11、電子磁盤(pán)報(bào)批文件;
12、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。
六、修建性詳細(xì)規(guī)劃審批的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復(fù)期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表(請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書(shū)原件;
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng))原件;
3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(復(fù)印件);
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過(guò)期的應(yīng)提供規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)用地延期的文件或國(guó)土行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的有效用地文件;
5、歷次規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);
6、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求取得的專業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn);
7、歷次總平面規(guī)劃方案批準(zhǔn)文件及附圖(復(fù)印件);
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
9、規(guī)劃說(shuō)明書(shū)和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖(一式四份);
10、電子磁盤(pán)報(bào)批文件;
11、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。
七、建筑設(shè)計(jì)方案審查的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復(fù)期限：30個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表(請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書(shū)原件;
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng))原件;
3、建筑設(shè)計(jì)方案的依據(jù)(復(fù)印件);
(1)已取得的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;
(2)已取得的修建性詳細(xì)規(guī)劃(含歷次調(diào)整)批準(zhǔn)文件及附圖;
4、建筑設(shè)計(jì)方案(一式兩份);
5、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
6、設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件(圖紙蓋資質(zhì)章可視為提供)或單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件;
7、電子磁盤(pán)報(bào)批文件(具體文件格式及實(shí)施日期另行公布);
8、根據(jù)已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃直接申請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)方案審查的，應(yīng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(復(fù)印件);
9、新調(diào)整建設(shè)用地的應(yīng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件及附圖(復(fù)印件);
10、城市規(guī)劃行政主管部門(mén)歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn);
11、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的建筑工程單體模型或效果圖。
八、申請(qǐng)建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復(fù)期限：30個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表(請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書(shū)原件;
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng))原件;
3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(復(fù)印件);
4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖附件(復(fù)印件);
5、已取得的歷次建筑設(shè)計(jì)方案審查的批復(fù)文件;
6、本年度有效建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件(復(fù)印件);
7、城市規(guī)劃部門(mén)歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn);
8、繪制在1/500或1/1000西安市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖(一式兩份);
9、建筑施工圖(式兩份);
10、《西安市建設(shè)工程放線記錄冊(cè)》(一式兩份);
11、己取得的初步設(shè)計(jì)的有關(guān)審查意見(jiàn)。
九、道路交通工程設(shè)計(jì)方案審查的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復(fù)期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表(請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書(shū)原件;
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng))原件;
3、道路交通工程設(shè)計(jì)方案圖紙(一式兩份)及說(shuō)明書(shū)，其中必須有繪制在1/500 1/1000(或以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求為準(zhǔn))西安市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的平面設(shè)計(jì)圈(四至圖);
4、建設(shè)行政主管部門(mén)或城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要和批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);
5、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和歷次規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門(mén)意見(jiàn);
6、電子磁盤(pán)報(bào)批文件(具體文件格式及實(shí)施日期另行公布)。
十、管線綜合規(guī)劃審批的立案資料
審批性質(zhì)：行政審批
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復(fù)期限：40個(gè)工作日
1、立案申請(qǐng)表(請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)表中有關(guān)內(nèi)容)、授權(quán)委托書(shū)原件;
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目基本情況、地塊基本情況和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng))原件;
3、規(guī)劃說(shuō)明書(shū);
4、規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)文件(圖紙上蓋資質(zhì)章可認(rèn)為己提交);
5、1/500—1/1000管線綜合規(guī)劃圖(一式三份)，包括工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖;
6、繪有規(guī)劃道路的1/500—1/1000西安市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖;
7、供水、燃?xì)?、電力、電信、排水專業(yè)管理部門(mén)意見(jiàn)或有關(guān)該工程方案初審的會(huì)議紀(jì)要(復(fù)印件);
8、管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、道路交通工程修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的批準(zhǔn)文件及附圖附件(復(fù)印件);
9、電子磁盤(pán)報(bào)批文件(具體文件格式及實(shí)施日期另行公布)。
十一、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收的立案資料
審批性質(zhì)：行政許可
審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
批復(fù)期限：15個(gè)工作日
1、申請(qǐng)表
2、申請(qǐng)函(說(shuō)明驗(yàn)收工程的基本情況);
3、《西安市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》、《西安市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)》各一冊(cè);
4、工程竣工圖(一式兩份);
5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件(復(fù)印件);
城市建設(shè)項(xiàng)目包括什么
城市建設(shè)是城市管理的重要組成部分。城市建設(shè)以規(guī)劃為依據(jù)，通過(guò)建設(shè)工程對(duì)城市人居環(huán)境進(jìn)行改造，對(duì)城市系統(tǒng)內(nèi)各物質(zhì)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，城市建設(shè)的內(nèi)容包括城市系統(tǒng)內(nèi)各個(gè)物質(zhì)設(shè)施的實(shí)物行態(tài)，是為管理城市創(chuàng)造良好條件的基礎(chǔ)性、階段性工作，是過(guò)程性和周期性比較明顯的一種特殊經(jīng)濟(jì)工作。城市經(jīng)過(guò)規(guī)劃、建設(shè)后投入運(yùn)行并發(fā)揮功能，提供服務(wù)，真正為市民創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，保障市民正常生活，服務(wù)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。因此，城市建設(shè)是以城市規(guī)劃為依據(jù)最終服務(wù)于城市運(yùn)行。
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