如何申請(qǐng)公積金貸款
如何申請(qǐng)公積金貸款
隨著銀行年中流動(dòng)資金緊張，部分銀行暫停個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，或?qū)⒎抠J利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率。相比之下，申請(qǐng)公積金貸款不僅速度快，而且利率低的優(yōu)勢(shì)就更突出。下面學(xué)習(xí)啦小編就給大家介紹辦理公積金貸款的流程。
公積金貸款申請(qǐng)條件
1
具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件
2
申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于1年
3
首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成
4
具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力
5
簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議
6
符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件
公積金貸款申請(qǐng)流程
1
借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批
2
經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。
3
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)
4
借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息
5
貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)
公積金貸款注意事項(xiàng)
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍
處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款
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