美聯(lián)儲加息對樓市影響應該買房嗎

　　　美聯(lián)儲加息應該買房嗎，解讀

　　原標題：警惕美聯(lián)儲加息的''買房陷阱''!別做房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟的炮灰

　　摘要：這已經(jīng)不僅是一個牽一絲而動全身的世界，而是有時候即使風吹得你發(fā)絲亂舞，你也絲毫影響不到這個踏著機械化步伐前進的世界。

　　近日，兩個重磅消息在金融界炸開了鍋。一個是美聯(lián)儲加息，另外一個就是油價調整。不同的點在于，美聯(lián)儲加息不僅檢驗了銀行的忍耐性，還考驗了吃瓜群眾的耐挫力。

　　07年多數(shù)吃瓜群眾為了買房，入市炒股，沒過多久就開始了股市兩年整體大跌;16年看股市陰晴不定，果斷撤退，幾乎賣出所有積蓄股票，咬緊牙關買下中心市區(qū)一套房，以為從此高枕無憂，結果，房一買完就開始人民幣大跌，美聯(lián)儲開始連續(xù)加息。所以說，這真的都是命啊。

　　一場資金瘋狂出逃引發(fā)的“血案”。

　　2015年以前，隨著海外投資火熱，越來越多的資本出于逐利性選擇逃離中國，基金、外資，后面跟著大量中產(chǎn)和老百姓，都夢想著去海外淘金。這樣一來，外匯市場就會出現(xiàn)問題。而剛打算要加入SDR的中國，如果在此時出現(xiàn)人民幣風險或外匯市場風險，從而對整個中國的國際戰(zhàn)略都將極為不利。

　　怎么辦?!——把錢留在國內(nèi)!讓錢能在國內(nèi)圈錢!讓錢能在在國內(nèi)賺大錢的地方流動!這樣一來錢就可以留在國內(nèi)，而外匯、人民幣、SDR統(tǒng)統(tǒng)都是安全的。

　　在中國，能留住''貪婪''的地方只有兩個，一是股市、二是樓市

　　現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)妖魔化完全成為金融市場了。

　　人們買房的目的不是為了居住，而是為了保值增值。股市在過去的一年里，千股跌停，進退無度，亮度熔斷，新股狂發(fā)，爛股不退，既害怕外資進入，又渴望外資進入。在美元加息大背景下，人民幣貶值，防止資產(chǎn)外流，唯有房地產(chǎn)。

　　嚴重透支生命力的房地產(chǎn)

　　所以，公元2016年，注定是一個房地產(chǎn)歷史載入史冊的一年。

　　這一年，深圳、廈門、南京、合肥房價漲了一倍不止!鄭州房價漲了60%!北京、杭州、武漢等諸多城市更是高歌猛進!深圳售價10萬/平米的樓房隨處可見，北京46萬/平米的房子見怪不怪，僅10平米的''過道''喊出150萬軟妹幣天價。

　　在這一年中，老百姓被這一輪上漲的房價一次性洗劫了不止10年收入，同時還把他們對未來的寄托和對家庭的希望變成了流動性負債。

　　高房價無限透支生命力的時代能否走向終結?

　　15日的美聯(lián)儲加息，無疑將會降低其他國家對國際上追逐利息差的資本的吸引力，導致資金回流美國。同時過去一年里千股跌停、兩度熔斷的股市加上油價暴跌以及金價觸底反彈等一系列的國際金融事件，完全擊潰了投資者的脆弱的心理防線，加劇了他們對自有資產(chǎn)保值增值的顧慮，此時全球資產(chǎn)配置的緊迫性越發(fā)凸顯，而在此大背景下，美聯(lián)儲加息成為國內(nèi)有海外投資需求的高凈值人群廣泛關注的熱點話題。

　　資金出逃不僅能得到更大的利益，還能避免把雞蛋都放到一個籃子里的風險何樂而不為?但你如果以為事已至此我國政府就毫無還擊之力任由房價回調的話這就天真了，你真的以為天朝會害怕熱錢外流而向你們下跪么，大招多著呢。

　　欠下的債都是要還的

　　從11月開始，房價已有略微下降，市場供需法則還是要遵守的嘛。但是在長期來看，房價的上漲與下跌還是由政府說的算的。地方政府的融資的方式毫無疑問是PPP項目和土地。而一旦房地產(chǎn)泡沫破裂，銀行貸款基礎坍塌，這引發(fā)的危機比不僅是單個行業(yè)的危機更加可怕。政府開支龐大，教育，交通，綠化，地鐵高架，都是錢，向銀行的借貸抵押物大部分是土地。錢還不上來怎么辦?轉嫁。

　　轉嫁到老百姓身上。土地值錢后，政府能融資了，也能銀行收到錢了，完美。

　　但是從長遠來看，從來沒有一項背離價格的的投資能夠長久的進行下去。高處買入從來都不是明智之舉，更何況是在這種奇高的房價下。

　　就好像荷蘭的郁金香事件與美國的次貸危機，無一幸免。一旦到達某個時點，行情就會掉頭向下。這個時點也許會被美聯(lián)儲一再加息而觸發(fā)，也可能是在未來的某個未知的時點，而真正到了這個時候，富裕階層的人們尚可通過分散投資來達到緩慢釋放風險的可能，而擺在老百姓面前的就只有死路一條。金融，投資，從來都只是有錢人的游戲，而屬于老百姓的角色永遠是炮灰。