支持鼓勵(lì)多孩家庭購(gòu)房需求正成為各地優(yōu)化調(diào)整樓市政策的重要方向。比如增購(gòu)房指標(biāo)、發(fā)補(bǔ)貼、提貸款額度等，以下是小編準(zhǔn)備的近四十城支持鼓勵(lì)多孩家庭買房，歡迎參考。

近四十城支持鼓勵(lì)多孩家庭買房

10月9日，據(jù)四川省人民政府官網(wǎng)，四川省委、省政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的實(shí)施方案》，其中提到對(duì)生育二孩、三孩的家庭放寬購(gòu)房資格條件等。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年5月以來，就有至少包括浙江杭州、湖南衡陽、江蘇南京、浙江舟山、遼寧沈陽、廣東東莞、江蘇揚(yáng)州、江蘇無錫、江西景德鎮(zhèn)、江蘇蘇州、四川樂山、四川雅安、江西上饒、四川遂寧、福建廈門、福建福州、山東淄博、四川涼山州、浙江寧波、江蘇鹽城、江西九江、湖北黃石、河北保定、四川內(nèi)江、河北滄州、浙江嘉興、湖南長(zhǎng)沙、江蘇徐州、江蘇興化、山東青島、山東煙臺(tái)、安徽黃山、新疆伊犁、湖北天門、廣西南寧、四川宜賓、四川南充、江西宜春、河北定州等近40城在發(fā)布的樓市政策中特別提及多孩家庭住房需求。

各地緩解購(gòu)房壓力措施

除了允許多孩家庭多購(gòu)1套住房，多個(gè)城市出臺(tái)的政策中明確提及對(duì)多孩家庭的貸款額度可在最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮。

四川省南充市于9月30日印發(fā)《支持剛性和改善性住房需求促進(jìn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》，《措施》明確，南充首套房公積金貸款首付比例執(zhí)行20%的政策，二套房公積金貸款首付比例由40%下調(diào)為30%。對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南充新購(gòu)住房的，在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上，二孩、三孩家庭分別再提高公積金貸款額度10萬元、20萬元。即單邊繳存公積金最高貸款額度分別提高至60萬元、70萬元，職工家庭雙邊繳存公積金的最高貸款額度分別提高至70萬元、80萬元。

江蘇省泰州市興化市于9月21日發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，明確對(duì)生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭(購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲)，雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、50萬元。

杭州住房公積金管理委員會(huì)于8月1日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》，《通知》明確，杭州市三孩家庭購(gòu)買首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。

同日，滄州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于提高多孩家庭住房公積金貸款額度的通知》提及，為充分發(fā)揮住房公積金制度作用，支持“二孩”“三孩”家庭剛性和改善性合理住房需求，緩解多孩職工家庭購(gòu)房資金壓力，滄州市出臺(tái)優(yōu)惠政策，提高多孩家庭住房公積金貸款額度。其中，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬元，三孩家庭最高貸款額度上浮20萬元。

此外，多個(gè)城市推出真金白銀的購(gòu)房補(bǔ)貼，如浙江嘉興。8月2日，浙江省嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)顯示，嘉興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《嘉興市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，對(duì)于嘉興市戶籍二孩、三孩家庭購(gòu)房支持政策上，《實(shí)施意見》明確，自發(fā)布之日起至2022年12月31日，新購(gòu)買新建商品住房的嘉興戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元(單套不超過5萬元)、每平方米500元(單套不超過10萬元)的購(gòu)房補(bǔ)貼。

另以江蘇鹽城為例，今年6月，鹽城市多部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的八項(xiàng)政策》，明確在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購(gòu)買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合現(xiàn)行生育政策)，購(gòu)買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過6萬元。

多孩家庭改善需求成樓市調(diào)控新方向

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄指出，眾所周知多孩家庭多存在改善性需求，這樣的政策出臺(tái)無疑是為促進(jìn)市場(chǎng)改善性需求釋放，在滿足剛性購(gòu)房需求的基礎(chǔ)上，政策重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)向改善性群體，這樣的政策信號(hào)意義重大，符合市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，具備一定的合理性。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，近年來我國(guó)重點(diǎn)城市成交產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐步上行，2014年90平方米以下的住房成交占45.2%，接近總成交的一半，而近5年來90平方米以下的住房占比不足20%，90-120平方米為成交主力，同時(shí)近兩年來120平方米以上的住房成交占比也在不斷擴(kuò)大。這部分群體大部分為改善性需求。