2022年10月，因低價房走紅的鶴崗，在58同城、安居客平臺線上活躍度上漲近10倍。除鶴崗?fù)?，全國還有哪些低房價城市？下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于2022中國哪些地方房價不過萬，供大家參考，快來一起看看吧！

全國近八成城市房價每平米低于1萬元，鶴崗房價最低

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2022年9月，在納入統(tǒng)計的全國313個地級及以上城市中，鶴崗、雙鴨山、七臺河房價排在全國最后三位，分別為每平米2149元、3084元、3173元。排名靠前的三個城市北京、上海、深圳，房價分別為每平米7.04萬元、6.92萬元、6.87萬元。這意味著，同樣的價格在鶴崗可以買100平米的房子，在北京只能買3平米的房子。

據(jù)界面數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在納入統(tǒng)計的全國313個城市中，有近八成的城市房價每平米低于1萬元，每平米價格在2萬元以上的城市僅占比6%。具體來看，每平米房價在0.5-1萬元區(qū)間的城市數(shù)量最多，有190個城市，占比為60.7%;每平米房價低于5000元的城市數(shù)量有52個，占比為16.6%，排在第二位。

今年全國超五成城市房價下跌，雙鴨山房價比鶴崗還低

2022年9月，在納入統(tǒng)計的全國313城中，有半數(shù)以上城市房價與去年同期相比出現(xiàn)下跌，全國房價增速平均值為同比下降1.01%。在每平米房價低于5000元的52個城市中，有24個城市的同比增速低于全國平均值。

在房價排名靠后的十個城市中，鶴崗、雙鴨山、張掖、鐵嶺、石嘴山房價均出現(xiàn)上漲，七臺河、博州、黔南、白山、烏蘭察布房價均出現(xiàn)下跌。其中，石嘴山房價上漲幅度最高，為同比上漲19.07%;烏蘭察布房價下跌幅度最高，為同比下降10.62%。

在房價排名靠后的十個城市中，近一年以來，鶴崗二手房價格最低，月均價格為每平米2157元，最低價格為每平米1836元。今年5月，鶴崗每平米房價達(dá)到3087元，比雙鴨山每平米多出316元。從整體上來看，鶴崗房價仍具有較大價格優(yōu)勢，其近一年的月平均房價比雙鴨山、七臺河、張掖每平米分別少747元、1074元、1216元。

低房價城市主要是哪些城市

低房價城市大多為資源衰退型城市

據(jù)界面數(shù)據(jù)統(tǒng)計，每平米房價低于5000元的52個城市大多分布在我國東北、西北地區(qū)，分別有19個城市、12個城市。具體來看，主要集中在黑龍江、貴州、遼寧等省份，其中，全國房價最低的3個城市均位于黑龍江，整個西南地區(qū)僅貴州的房價在5000元以下。

界面數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，房價排名靠后的城市大多為資源型城市，且分布在東北地區(qū)。國務(wù)院發(fā)布的《全國資源型城市名單》顯示，東北三省共有21個地級市符合資源型城市要求。其中，鶴崗、雙鴨山、七臺河、阜新等8個城市被定義為衰退型城市。

低房價城市出現(xiàn)人口流失，多地出臺引才政策

從常住人口角度來看，房價排名靠后的10個城市里就有7個城市，常住人口在第七次人口普查時出現(xiàn)大幅減少。相較于第六次人口普查，烏蘭察布常住人口減少43.73萬人，黔南常住人口則增加了26.17萬人。鶴崗、雙鴨山、七臺河等地常住人口均呈下降趨勢。

10月26日，鶴崗就業(yè)局表示，外地遷去鶴崗可推薦就業(yè)，靈活就業(yè)人員可申請補貼。近年來，類似的引才政策，在多個和鶴崗類似的低房價城市被推出，當(dāng)?shù)啬贸鼍幹坪桶布屹M來吸引人才就業(yè)。其中，博州最高給予50萬元住房補貼，而當(dāng)?shù)?月平均房價僅為每平米3627元。

為什么說房價漲不起來了

第一個原因，新生人口減少。

雖然最近幾年二胎三胎相繼放開，但我們的新生人口卻呈現(xiàn)逐年下降的趨勢，前幾年新生人口還在1500萬以上，而到了去年新生人口僅有1062萬，創(chuàng)下了幾十年來的新低，而凈增人口也跌破百萬僅有48萬人了，這個因素對于樓市來說就相當(dāng)重要，這代表未來一二十年樓市需求將明顯降低，并且今年很可能迎來人口負(fù)增長，這對于樓市宏觀來說，將沒有多少的發(fā)展空間，所以房產(chǎn)投資者的積極性也明顯沒有過去那么高了，拿地?zé)崆榇蟛蝗缜?

第二個原因，老齡化開始。

2022年我們將正式進(jìn)入老齡化社會，根據(jù)七普數(shù)據(jù)顯示，60歲及以上人口數(shù)量2.64億人，占比18.7%，距深度老齡化一步之遙;較2010年相比，老齡化率提升5.44個百分點。老齡化的深度從很大程度上也會擠壓購房積極性，對于一個家庭來說，上有年邁的父母，下有待養(yǎng)兒女，平時的生活壓力已經(jīng)非常大了，對于他們來說買房更是不敢做決定的事情，在這么大的壓力之下，不少人就會選擇不買房，或者推遲購房的計劃，這直接就影響到了市場規(guī)模，而且老齡化還不是短期的，很可能持續(xù)幾十年的時間!

總的來說，第一個紅利因素的消失，直接就給未來幾十年的房地產(chǎn)市場發(fā)展設(shè)定了上限，畢竟投資者們本身就是投資的未來，如果未來他們都不看好了，那么現(xiàn)在他們就說放緩?fù)顿Y的腳步了;而老齡化的不斷加深，直接就增加了家庭的負(fù)擔(dān)，對于很多現(xiàn)在處在三四十歲的人來說，他們屬于家里的頂梁柱，不僅要贍養(yǎng)小孩還要贍養(yǎng)父母，平時的經(jīng)濟和精力都明顯的透支了，就更沒有多余的錢去買房了，這未來會逐漸的體現(xiàn)在樓市里面。所以這兩個外部因素的變化，對于當(dāng)前的樓市發(fā)展是有著潛意識的影響的，并逐漸的轉(zhuǎn)化成真實影響，最終限制房地產(chǎn)市場的發(fā)展規(guī)模和空間!