大家知道嗎?10月份，有70城房?jī)r(jià)出爐，那么你知道哪些地方房?jī)r(jià)上漲，哪些下降嗎?下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于10月70城房?jī)r(jià)出爐_哪個(gè)地方房?jī)r(jià)漲幅最高，供大家參考，快來(lái)一起看看吧!

10月70城房?jī)r(jià)出爐

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站16日公布《2022年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，10月70個(gè)大中城市中有12城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，9月為16城;環(huán)比看，南充漲幅1.0%領(lǐng)跑，北京、上海、廣州、深圳分別漲0.4%、漲0.3%、跌0.3%、跌0.7%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀2022年10月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，2022年10月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴(kuò)。

一、一二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有58個(gè)和62個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。

10月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

二、一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴(kuò)

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市分別有51個(gè)和64個(gè)，比上月均增加1個(gè)。

10月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

我國(guó)房?jī)r(jià)最高城市排行

1、深圳

房?jī)r(jià)：71995元/m?

深圳是廣東省地級(jí)市，也是中國(guó)設(shè)立的第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，是眾多高科技產(chǎn)業(yè)的聚集地，被譽(yù)為“中國(guó)硅谷”，深圳的房?jī)r(jià)也一路水漲船高，均價(jià)高達(dá)71995元每平米。

2、上海

房?jī)r(jià)：70851元/m?

上海是我國(guó)的四大直轄市之一，也是中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、科技中心，作為一線城市，上海的房?jī)r(jià)也是一直居高不下，平均70851元每平米。

3、北京

房?jī)r(jià)：67756元/m?

北京是我國(guó)的首都，是世界一線城市之一，作為中國(guó)重要的政治、文化、科技中心，北京的房?jī)r(jià)也一直位居全國(guó)各大城市前列，均價(jià)67756元每平米。

4、廈門(mén)

房?jī)r(jià)：49096元/m?

廈門(mén)是福建省的省會(huì)城市，也是我國(guó)的七大經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一和東南沿海重要的中心城市，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)的平均房?jī)r(jià)為49096元每平米，位列全國(guó)第四。

5、廣州

房?jī)r(jià)：43945元/m?

廣州是廣東省的省會(huì)，也是國(guó)家歷史文化名城和世界一線城市，

年的生產(chǎn)總值達(dá)25019.11億元，廣州的商品房平均價(jià)格為43945元每平米。

6、杭州

房?jī)r(jià)：37558元/m?

杭州是浙江省的省會(huì)和經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心，也是中國(guó)十大古都之一，位列中國(guó)十大房?jī)r(jià)最高城市第六，平均房?jī)r(jià)為37558元每平米。

7、三亞

房?jī)r(jià)：35027元/m?

三亞市是海南省地級(jí)市，也是國(guó)際知名的旅游城市，有“東方夏威夷”的美譽(yù)，作為一個(gè)旅游業(yè)發(fā)達(dá)的沿海城市，房?jī)r(jià)高也不足為奇，三亞的平均房?jī)r(jià)為35027元每平米。

8、南京

房?jī)r(jià)：34016元/m?

南京是江蘇省省會(huì)，也是中國(guó)東部地區(qū)重要的中心城市，還是國(guó)家重要的科教中心，南京的房?jī)r(jià)均價(jià)為為34016元每平米，雖然連上海、深圳的一半都不到，但仍然位列前十。

9、福州

房?jī)r(jià)：27356元/m?

福州別稱“榕城”，是福建省省會(huì)，也是中國(guó)東南沿海重要都市，福州作為中國(guó)市場(chǎng)程度以及對(duì)外開(kāi)放度較高的地區(qū)之一，近年來(lái)福州的房?jī)r(jià)也一直在上漲，均價(jià)為27356元每平米。

10、天津

房?jī)r(jià)：25826元/m?

排在榜單第十位的是天津，它是我國(guó)的四直轄市之一，也是北方最大的港口城市和國(guó)際性綜合交通樞紐，天津的平均房?jī)r(jià)為25826元每平米。

影響房?jī)r(jià)的因素主要是什么

1、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，居民收入相應(yīng)提高，購(gòu)買(mǎi)力增強(qiáng)，住宅價(jià)格就會(huì)提升;反之，則會(huì)使住宅價(jià)格下降。

2、物價(jià)、工資及就業(yè)水平

物價(jià)變動(dòng)導(dǎo)致貨幣價(jià)值變動(dòng)而波及住宅價(jià)格，由于房地產(chǎn)具有保值性、增值性，一般物價(jià)上漲時(shí)住宅價(jià)格上揚(yáng)幅度更大;工資及就業(yè)水平提高，居民收入增加，會(huì)促使住宅價(jià)格升高，反之則令住宅價(jià)格降低。

3、儲(chǔ)蓄率

儲(chǔ)蓄率提高，表示居民購(gòu)買(mǎi)能力增強(qiáng)，住宅價(jià)格也會(huì)跟著上漲;反之，則房?jī)r(jià)下跌。

4、財(cái)政及金融狀況

財(cái)政和金融狀況反映了一個(gè)城市或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況，直接影響住宅價(jià)格。不良的財(cái)政狀況會(huì)導(dǎo)致政府購(gòu)買(mǎi)力下降，金融狀況惡化會(huì)導(dǎo)致銀根緊縮，二者都會(huì)使住宅需求減退、價(jià)格下跌。

5、利率

較高的銀行利率會(huì)增加住宅買(mǎi)賣(mài)雙方融資成本，使住宅交易行為受到抑制，從而導(dǎo)致住宅價(jià)格下跌;而較低的銀行利率則會(huì)對(duì)住宅購(gòu)房者起到激勵(lì)的作用，有利于住宅市場(chǎng)價(jià)格的上揚(yáng)和市場(chǎng)的繁榮。

6、地價(jià)

具有資源稀缺性、有限性的土地是住宅產(chǎn)生的“原料”，住宅價(jià)格起伏和地價(jià)漲跌密切相關(guān)。