疫情過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲呢

當(dāng)前，我國(guó)逐步進(jìn)入秋冬季節(jié)，防控壓力巨大，但是隨著疫情慢慢的散去，當(dāng)生活逐步回歸正常之后，中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)有什么變化呢?下面是小編給大家整理的疫情過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲，希望大家喜歡!

疫情過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲

1、疫情過(guò)后，因?yàn)檫@幾年疫情原因，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不及預(yù)期，經(jīng)濟(jì)方面急需補(bǔ)作業(yè)，為了刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，政府有可能會(huì)進(jìn)一步放水，增加基礎(chǔ)貨幣，并加大貨幣的流通性，貨幣之水需要一個(gè)出口，去往股市的話，有可能虧損，除非是專(zhuān)業(yè)玩家，所以這些貨幣最終還是會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，貨幣一旦大量進(jìn)入房地產(chǎn)，房產(chǎn)作為資產(chǎn)，一定會(huì)讓價(jià)格上升。

2、這幾年地方政府因?yàn)橐咔榉揽匦枰?，?cái)政支出大增，而地方賣(mài)地收入減少，導(dǎo)致財(cái)政收入銳減，有的地方公交停運(yùn)，短期內(nèi)還是不能擺脫土地財(cái)政，為了維持地方政府基本功能的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，后續(xù)一定會(huì)加大土地的供應(yīng)量，以增加地方財(cái)政收入，目前除了部分一二線城市之外，大部分城市已經(jīng)基本都取消了限購(gòu)，就是為了讓房地產(chǎn)這臺(tái)印鈔機(jī)器得以繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。

對(duì)此個(gè)人認(rèn)為，疫情之后，房?jī)r(jià)肯定會(huì)有一定的波動(dòng)和反彈，但反彈不代表一定會(huì)大幅上漲，反彈的幅度有限，具體還有待進(jìn)一步觀察。

因?yàn)槲覀儑?guó)家的房地產(chǎn)是政策市，中央早已經(jīng)給房地產(chǎn)定調(diào)，“房住不炒”是未來(lái)一二十年的一個(gè)大趨勢(shì)。而且中國(guó)部分城市的房產(chǎn)價(jià)格相比起收入水平，已經(jīng)高企，上漲空間有限。如果是炒房，炒作一定會(huì)讓資產(chǎn)價(jià)格在短期內(nèi)快速上漲，然后就是炒家拋售離場(chǎng)后引起快速下落，而不炒作，是自住，住房的價(jià)格一定是跟其價(jià)值相匹配，是允許慢慢穩(wěn)步增長(zhǎng)的，例如每年5%的增長(zhǎng)幅度。

其二、就是我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)度。目前城市擴(kuò)張已經(jīng)接近尾聲，現(xiàn)在各大城市的新區(qū)能發(fā)展的都已經(jīng)發(fā)展起來(lái)了，比如上海的浦東新區(qū)，發(fā)展不起來(lái)的也就那樣了，例如全國(guó)各地的新區(qū)，城鎮(zhèn)化已經(jīng)基本上接近尾聲了。

而與之相對(duì)應(yīng)的就是，出生率降低，中國(guó)人口開(kāi)始減少，人口紅利逐漸消失，難以支撐起大規(guī)模的新區(qū)，新城鎮(zhèn)建設(shè)。人口負(fù)增長(zhǎng)所帶來(lái)的副作用在很多地方已經(jīng)顯現(xiàn)，這樣的基本盤(pán)，不足以支撐未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)一路高歌猛進(jìn)。

最后，我國(guó)人均住房面積突破48平米，已經(jīng)和發(fā)達(dá)國(guó)家持平了，未來(lái)沒(méi)有太大的增長(zhǎng)空間，只有結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)空間，無(wú)法支撐超多的房地產(chǎn)企業(yè)生存。事實(shí)上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這幾年因?yàn)檎{(diào)控打壓+新房銷(xiāo)售坍塌+疫情反復(fù)，已經(jīng)有大量房企暴雷破產(chǎn)。曾經(jīng)風(fēng)靡全行業(yè)的高周轉(zhuǎn)模式也徹底玩不轉(zhuǎn)了，開(kāi)發(fā)商去杠桿、降負(fù)債、化風(fēng)險(xiǎn)，依舊是一項(xiàng)基本的金融政策。只會(huì)有越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商退出這個(gè)行業(yè)，個(gè)別國(guó)央企大玩家、地方投資平臺(tái)和部分細(xì)分領(lǐng)域小而美的公司存活下來(lái)，支撐起未來(lái)有限的結(jié)構(gòu)性、區(qū)域化增長(zhǎng)空間，完成中國(guó)城鎮(zhèn)化的最終歷史使命。

居家隔離應(yīng)注意什么

1.單獨(dú)居住

?如與家人共同居住，家人應(yīng)承諾共同居家隔離。且返杭成員一人一間，保持相對(duì)獨(dú)立，盡量不離開(kāi)隔離房間，避免與家人近距離接觸。

?不得外出，謝絕會(huì)客。

2.室內(nèi)清潔

?如與家人共同居住，停止使用中央空調(diào)，保持隔離房間隨時(shí)關(guān)閉，在隔離房間開(kāi)門(mén)前，應(yīng)先開(kāi)窗通風(fēng)后再開(kāi)門(mén)。

?經(jīng)常開(kāi)窗通風(fēng)，至少每2-4小時(shí)開(kāi)窗通風(fēng)一次，每次20-30分鐘。

?做好居室的日常清潔工作，對(duì)分泌物污染的物品或經(jīng)常觸摸的物品進(jìn)行消毒。

桌椅、門(mén)把手等可使用500mg/L含氯(溴)消毒液(5%84消毒劑與水1:99稀釋)或1%過(guò)氧化氫消毒濕巾進(jìn)行消毒(操作時(shí)戴好手套);體溫計(jì)、手機(jī)等可使用75%醫(yī)用酒精棉球或棉片擦拭消毒。含氯(溴)消毒劑使用時(shí)需按說(shuō)明書(shū)配制使用。

3.經(jīng)常洗手

?用洗手液或肥皂加流動(dòng)水按“七步洗手法”正確洗手。

?與共同隔離人員接觸前以及觸摸了污染物品和共用物品后要洗手。

4.佩戴口罩

?獨(dú)處時(shí)，可以不戴口罩。

?與共同隔離人員接觸時(shí)，請(qǐng)佩戴口罩。

?戴口罩前、丟棄使用過(guò)的口罩后，均需要及時(shí)洗手。

5.用品處理

?餐具使用后，可煮沸消毒或使用餐具消毒柜消毒。

?用過(guò)的紙巾、口罩及生活廢棄物丟入專(zhuān)門(mén)的帶蓋垃圾桶內(nèi)，交由工作人員專(zhuān)門(mén)處理。

?如有家庭成員共同隔離，生活用品需單獨(dú)使用，避免交叉污染。

6.生活規(guī)律

?保持充足的休息，不熬夜。

?單獨(dú)就餐，食物要清淡、多樣化，保證營(yíng)養(yǎng)充足。

?保持平和的心態(tài)，積極面對(duì)。

7.主動(dòng)監(jiān)測(cè)

?如實(shí)回答工作人員的健康詢(xún)問(wèn)。

?積極配合每日上、下午各一次的體溫測(cè)量并做好記錄。

?出現(xiàn)發(fā)熱、咳嗽等癥狀，立即電話聯(lián)系工作人員。

健康杭州人人有責(zé)，請(qǐng)自覺(jué)遵守居家隔離措施，對(duì)自己負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。

做抗原檢測(cè)怎么做

做抗原檢測(cè)一般包括清潔雙手、樣本采集、樣本提取、檢測(cè)、廢物處理等步驟。

1、清潔雙手：在抗原檢測(cè)之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)雙手進(jìn)行嚴(yán)格消毒、清潔。然后檢查試劑盒的包裝是否完好、破損。

2、樣本采集：清理鼻腔，頭稍向后仰。手持鼻拭子的尾部從一側(cè)鼻孔進(jìn)入，慢慢向鼻腔深入，在鼻腔內(nèi)部至少旋轉(zhuǎn)4圈，然后在另一側(cè)鼻腔重復(fù)這一操作。

3、樣本提?。喝雍罅⒓磳⒈鞘米臃湃肴庸軆?nèi)，用力旋轉(zhuǎn)拭子使其充分與處理液混合。

4、檢測(cè)：折斷處理瓶的蓋子，取出檢測(cè)卡，垂直倒置處理瓶，滴三滴液體到樣品孔中，等待十五分鐘。檢測(cè)卡C處顯色而T處未顯為陰性，若C處和T處均顯色為陽(yáng)性，T刻度線一條杠代表檢測(cè)無(wú)效。

5、廢物處理：要將檢測(cè)物品裝入醫(yī)療密封袋內(nèi)，按醫(yī)療廢物處置。