公積金貸款利率2023年是多少（最新）

2023年以來，多地發(fā)布公積金新政策。除此之外，存量首套房公積金貸款利率也于今年起重新定價(jià)。下面小編為大家整理了公積金貸款利率2023年是多少，希望大家喜歡!

公積金貸款利率2023年是多少

【1】首套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

【2】二套房公積金貸款利率：5年以內(nèi)(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

此外，從2022年10月1日至2023年12月31日，國家規(guī)定對(duì)出售自有住房，并在現(xiàn)有住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。簡單來說，就是在賣房后一年內(nèi)，再在原來的城市購房的，可以享受退稅政策，具體如下：

【1】新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，則全部退還稅費(fèi)。

【2】新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退換。

房貸基準(zhǔn)利率是多少?

房貸基準(zhǔn)利率分商業(yè)貸款、公積金貸款，基準(zhǔn)利率如下：

商業(yè)貸款公積金貸款

貸款時(shí)限利率(%)貸款時(shí)限利率(%)

一年以內(nèi)(含一年)4.35五年以下(含五年)2.75

一至五年(含五年)4.75五年以上3.25

五年以上4.90

各銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有權(quán)利上下浮動(dòng)，具體國內(nèi)銀行存款利率、貸款利率、公積金貸款利率，以銀行實(shí)際公布為準(zhǔn)，隨著目前股份制銀行相繼上浮定期存款利率，利率市場化有啟動(dòng)跡象的情況下，各銀行不同期存款利率都有不同程度的優(yōu)惠，具體可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

貸款基準(zhǔn)利率會(huì)上調(diào)嗎嗎?

在的上半年，傳統(tǒng)的加息也可能是很難看到的。但是，預(yù)計(jì)，在的下半年，隨著通脹的壓力逐漸增大、銀行的凈息差持續(xù)低位的狀態(tài)、還有脫虛向?qū)嵪碌男刨J的投放走高，存貸款的利率也會(huì)存在不小的上調(diào)的可能性。同時(shí)，通脹的壓力也是會(huì)在一季度后逐漸加大的。需要注意，在傳統(tǒng)的意義上的貨幣政策，對(duì)于CPI的反應(yīng)臨界值一般也是3%，但是，從相關(guān)的歷史數(shù)據(jù)來看，近20年來，只要是CPI突破2.5%的情況，都突破了3%。當(dāng)然，也是有一定的例外情況出現(xiàn)的。同時(shí)，此前的基準(zhǔn)的估計(jì)中，的通脹中樞一般是在2.2-2.3%的，但是，由于油價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)高位震蕩的情況，還會(huì)疊加的4季度之前的基數(shù)也是較低的(特別是2-3季度以來，價(jià)格一般也是全年的低點(diǎn))，也是以油價(jià)保持在65美金附近的震蕩來進(jìn)行估計(jì)的。根據(jù)預(yù)計(jì)，的通脹的中樞很有可能會(huì)超過2.5%這樣一個(gè)非常敏感的水平。還需要注意，銀行的凈息差也是處于歷史低位的。受到經(jīng)濟(jì)增速下行以及投資回報(bào)率下降的影響，還有相關(guān)的存款脫媒下的負(fù)債成本的上升，商業(yè)銀行的凈息差也會(huì)從2.7%，收窄到目前的2%左右，也是處于歷史低位的。在過去的一年多以來的廣譜利率的上行過程當(dāng)中，基準(zhǔn)利率也沒有出現(xiàn)大的調(diào)整，一般的加權(quán)貸款利率也會(huì)出現(xiàn)上行緩慢的情況，銀行的凈息差也會(huì)保持在歷史的低位。當(dāng)然，在這個(gè)重要的意義上來看，還可以通過基準(zhǔn)利率的上調(diào)，提高根據(jù)基準(zhǔn)利率定價(jià)的信貸的資產(chǎn)收益率，也是可以有效地緩解銀行的凈息差處于歷史低位的相關(guān)的情況。這樣的話，也是可以看作是金融去杠桿大潮下，商業(yè)銀行的利潤也是會(huì)受到侵蝕后的對(duì)沖緩以及措施。

相信大家都對(duì)房貸利率有了初步了解。買房是人生中的幾件大事之一，熟悉最新房貸利率的相關(guān)規(guī)定，才能更好的買一套讓自己住的舒心、讓家人滿意的房子。