2023年政策貸款利率有哪些_政策貸款利率

現(xiàn)在購(gòu)房已經(jīng)成了熱門(mén)話題，房?jī)r(jià)只看見(jiàn)升沒(méi)看見(jiàn)跌的走勢(shì)，雖然國(guó)家政策不斷提倡調(diào)配房市，但是效果并不明顯。下面是小編整理的2023年政策貸款利率有哪些，希望能夠幫助到大家。

2023年政策貸款利率有哪些

1、下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率

一年期貸款利率由現(xiàn)行的4.6%下調(diào)至4.35%，下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn);其他各次貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

2、下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率

當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金貸款存款利率由現(xiàn)行的1.35%下調(diào)至1.1%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

3、金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整

(1)短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)調(diào)整后利率為4.35。

(2)中長(zhǎng)期貸款：一至五年(含五年)調(diào)整后利率為4.75;五年以上調(diào)整后利率為4.90。

(3)個(gè)人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調(diào)整后利率為2.75;五年以上調(diào)整后利率為3.25。

買(mǎi)房銀行貸款房貸利率是多少

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

調(diào)整公積金貸款政策

近期，多地積極出臺(tái)政策提振樓市，而提高貸款額度成了“標(biāo)配”。

浙江紹興市日前發(fā)布通知提到，公積金貸款最高額度上調(diào)至100萬(wàn)元，多孩家庭貸款額度可上浮至不超過(guò)最高額度的120%。大連市日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知(征求意見(jiàn)稿)》提出，在大連市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元，取消貸款額度“不超過(guò)借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍”限制。1月10日，濟(jì)南市出臺(tái)了多子女家庭使用住房公積金支持政策，明確多子女家庭住房公積金最高可貸100萬(wàn)元。

除提高多孩家庭公積金貸款額度外，部分城市明確公積金第二次貸款不再設(shè)置時(shí)間間隔要求。例如，丹東市住房公積金管理中心發(fā)布個(gè)人住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則，該細(xì)則將于今年2月1日起施行。最新細(xì)則對(duì)貸款業(yè)務(wù)等政策做出調(diào)整，貸款條件取消“已結(jié)清前次住房公積金貸款，為改善條件再次申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)時(shí)間與前次貸款結(jié)清時(shí)間需間隔12個(gè)月以上”的要求。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示，“放寬公積金貸款條件、提高公積金貸款額度等措施，是當(dāng)前支持剛性和改善性住房需求、促進(jìn)樓市需求端改善、引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)‘軟著陸’的重要舉措之一。因城施策基調(diào)下，2023年不同線級(jí)城市在放松公積金貸款政策方面均有一定空間。”

“2023年年中房地產(chǎn)市場(chǎng)有望出現(xiàn)趨勢(shì)性回暖，即扣除季節(jié)性因素影響，月度樓市銷(xiāo)量環(huán)比持續(xù)改善。這一方面有利于推動(dòng)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)向?qū)嵸|(zhì)性收斂，另一方面也能夠從根本上改善2023年下半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能?！?/p>