2023郵政儲(chǔ)蓄銀行三年免息貸款利率（最新）

房貸利率一直是人們熱議的話題之一，畢竟誰都想貸款買房利息可以少一些。下面小編為大家整理了2023郵政儲(chǔ)蓄銀行三年免息貸款利率，希望大家喜歡!

郵政2023年最新利率表是多少

(1)整存整取的期限包括3個(gè)月、半年、1年、2年、3年和5年，利率分別為 1.35%、1.56%、1.78%、2.25%、2.75%和2.75%。

(2)零存整取、整存零取和存本取息包括1年、3年和5年，利率分別是1.35%、1.56%

2023年房貸利率多少

從2023年1月1日開始，首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.6%,5年以內(nèi)的利息為3.1%;第二個(gè)月的個(gè)人住房公積金貸款利率不變，5年以內(nèi)的利息為3.025%，超過5年的利息為3.575%。

按揭貸款利率降低了，為何每個(gè)月的還款額都一樣?

因?yàn)榻档土斯e金貸款利率，借款人的按揭貸款不能滿足每月的還款需求，通常會(huì)有以下幾種情況：

1、二套住房的公積金貸款利率保持不變

公積金貸款最多只能購(gòu)買兩套住房，而在此之前，借款人已經(jīng)有了房產(chǎn)，那么第二套房就是第二套房。這一次的房貸利率只有第一套，所以不能用公積金貸款來購(gòu)買二套房，所以這個(gè)月的利息還是按照原來的利率來算。

這是由于二套房的公積金貸款利率和每個(gè)月的還款額度都一樣，所以十月一號(hào)之前的第一套房利率3.25%的1.1倍，也就是3.575%。

2、首套住房不到重新定價(jià)的日子

借款人的第一套住房是用公積金貸款購(gòu)買的，但是重新定價(jià)的日期是1月1日，即使從2022年10月1日開始，首套房的利率將會(huì)降低0.15%，但是要到2023年1月1日才能確定。

也就是說，從2022年10月1日開始，到2022年12月31日期間，每月的利息都會(huì)按照原來的利率來計(jì)算，利息不會(huì)變化。

如果你用公積金貸款購(gòu)買了第一套住房，并且在重新定價(jià)日期之前，那么你就可以根據(jù)貸款利率的降低來確定你的還款額度。

郵政儲(chǔ)蓄銀行房貸利率是多少?

郵政儲(chǔ)蓄銀行房貸利率是由LPR(人民幣貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)+基點(diǎn)組成的，其中，最新一年期和五年期LPR最新利率分別是3.65%和4.3%。也就是說，借款人在郵政儲(chǔ)蓄銀行申請(qǐng)5年以上的房貸，其利率至少在4.3%以上。還需注意一點(diǎn)，房貸實(shí)際貸款利率是根據(jù)政策及借款人自身?xiàng)l件、信用狀況等綜合判定的，具體以用戶所在地郵政儲(chǔ)蓄銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

此外，對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)貸款的用戶來說，其房貸利率按照房貸合同約定執(zhí)行。舉個(gè)例子，若用戶辦理的是固定房貸利率，則整個(gè)還貸期間房貸利率不會(huì)發(fā)生變化。反之，若用戶辦理的是浮動(dòng)房貸利率，則整個(gè)還貸期間，房貸利率會(huì)隨著LPR的調(diào)整而調(diào)整。

當(dāng)LPR下調(diào)時(shí)房貸利率也會(huì)跟著下調(diào)，只不過不是立即發(fā)生變化，一般需要等待一段時(shí)間，到了房貸利率調(diào)整日后再發(fā)生變化。其中，房貸利率調(diào)整日一般是每年的1月1日或者是房貸合同上約定日期。