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耕地承包合同范本(2)

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耕地承包合同范本

  七、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行期間,如因乙方不可抗力(經(jīng)濟)致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包租用土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承包租用經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

  5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同并索賠因此造成的經(jīng)濟損失,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于

  本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

  八、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包租用金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期60日內(nèi)未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的租用方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  九、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行期間如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向當(dāng)?shù)乜h級或以上法律仲裁委員會申請仲裁。

  十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字章后即為生效。

  十一、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  發(fā) 包 方:江灣村民委員會

  法定代表人:

  承 包 方:

  法定代表人:

  簽 約 日期:_______年___月___日

  耕地承包合同范文三

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  為了明確合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù),維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)協(xié)商,甲方將位于 畝耕地承包給乙方經(jīng)營,冰訂立協(xié)約如下:

  一、承包期限:

  自 年 月起,至 年 月止(除國家或生產(chǎn)隊集體征用土地之時,合同解除)。

  二、承包土地用途:

  棗樹種植經(jīng)營。

  三、地租價格:

  1、按每年 元每畝的價格執(zhí)行,租金交付時間: 2012年 月 日開始,乙方以現(xiàn)金方式每年的年初(3月份)交予甲方;

  2、 年逐年付清 余棵棗樹 年樹齡 元的拔棗樹保證金費用( 年樹齡,按每棵 元拔樹款,320余棵棗樹共計 元拔樹款;10年后,如果樹齡每增加1年,拔樹款每棵則增加 元,以此類推,并交清當(dāng)年應(yīng)補交的拔樹款),以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。

  四、合同保證金:

  為保證乙方認(rèn)真履行合同條款,甲方按總計 元拔樹款的標(biāo)準(zhǔn),收取保證金;乙方交付的保證金,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金作為違約金沒收。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù):

  (一)甲方權(quán)利義務(wù):

  1、監(jiān)督乙方及時耕種,保護耕地,保持水土,防止荒蕪。

  2、承包期內(nèi),除國家和集體建設(shè)征用土地外,不得以任何理由隨意終止合同,收回土地。

  3、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  4、按合同約定的租金價格和應(yīng)繳方式收繳租金。

  5、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同。

  6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  (二)乙方權(quán)利義務(wù):

  1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品。

  2、乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同更改合同內(nèi)容或不合理的要求有權(quán)拒絕。

  3、承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;在承包期滿或因故終止合同時,應(yīng)是所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài)。

  4、維護土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地造成損害。

  5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式繳納租金。

  6、珍惜土地,保護地力,保持水土,不得荒蕪。

  六、土地承包權(quán)的流轉(zhuǎn):

  1、乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有。

  2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽訂書面合同,并需甲方簽字,甲方保存一份原件。

  3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。

  七、違約責(zé)任:

  1、乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時,甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益。

  2、乙方在承租期內(nèi)出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、終止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節(jié)特別嚴(yán)重的處于15000元重罰。

  3、由一方違約,給對方造成經(jīng)濟損失的,過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失。

  4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回租耕地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方和乙方協(xié)商對合同做適當(dāng)調(diào)整。

  八、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。

  九、此合同經(jīng)雙方簽字后即具有法律約束力,任何一方不得擅自變更和解除。

  十、本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  此合同一式兩份,分別由雙方執(zhí)存,自簽字之日起生效。 出租方(甲方)簽字: (簽章) 承租方(乙方)簽字: (簽章)

  二〇一二年四月八日

  

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