新版租賃合同

　　租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么新版租賃合同你們了解多少呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的新版租賃合同范文，感謝您的欣賞。

　　新版租賃合同范文一

　　出租方(甲方)：歐陽文碩

　　身份證號：420105199101053221 聯(lián)系電話：18627887481 承租方(乙方)：深圳四環(huán)醫(yī)藥有限公司 乙方委托人：陳躍平

　　乙方身份證號碼：432401197105054016 聯(lián)系電話：13387589371

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。 第一條、出租房屋狀況

　　1、甲方將座落在 漢陽區(qū)龍陽大道85號南國明珠三期5棟1單元3層02室 房屋及其所有室內(nèi)固定設(shè)施和設(shè)備租給乙方。乙方對上述房屋做了充分了解，愿意按其現(xiàn)狀承租該房屋。

　　2、該房屋產(chǎn)權(quán)證號為： 2012011958 ; 第二條、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，該房屋租賃期為 2 年，即 2013 年 4 月 1 日起至 2015 年 3月 31 日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 1 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

　　3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 3 個月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第三條、租金、定金、支付方式和期限

　　1、甲乙雙方議定的上述房屋月租金總金額為人民幣 2500 元(大寫 貳仟伍佰元整)。此租金已經(jīng)包括物業(yè)管理費，享受因交納物業(yè)管理費所應(yīng)享受的各項物業(yè)服務(wù)。因乙方使用該房屋所產(chǎn)生的電費、水費，由乙方承擔(dān)，并自行向物業(yè)管理公司繳付。押金一次性繳納人民幣 3000元 (大寫叁仟元整)，若本合同正常履行，則該定金在合同期滿乙方退租后一個月內(nèi)全部無息返還。

　　2、租金按季度結(jié)算，由乙方在交房后當(dāng)日內(nèi)支付第一個季度的租金，以后每個季度租金在每季度的前 7 日支付給甲方，租賃期間租金不變。

　　第四條、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、甲方須確保交付給乙方的房屋、設(shè)施、設(shè)備(見附件設(shè)施、設(shè)備清單)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓或變相以其他方式由他人使用房屋。

　　3、租賃期內(nèi)，房屋修繕由甲方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方責(zé)任的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因甲方未及時維修使乙方或第三人財產(chǎn)遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或刑事責(zé)任。

　　4、乙方保證合理使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施，對甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。未經(jīng)甲方書面同意不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的額外裝修。由此給甲方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)賠償、修復(fù)或刑事責(zé)任。

　　第五條、解除合同的條件

　　甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同并扣除保證金：

　　①甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后 7 日內(nèi)仍未交付的; ②甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

　?、垡曳轿窗磿r支付房屋租金超過15日的(遇節(jié)假日順延)： ④乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　?、菀曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的; 第七條、違約責(zé)任

　　1、甲方未按時交付房屋或未按合同約定提供正常使用的房屋，使乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況。甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方需要雙倍返還預(yù)收的押金做為違約金，并按剩余天數(shù)返還租金，合同解除。

　　4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況。乙方擅自解除本合同，提前退租該房屋的，甲方有權(quán)沒收預(yù)收的押金做為違約金，并按剩余天數(shù)返還租金，合同解除。

　　5、未經(jīng)甲方同意改造房屋或增設(shè)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀并賠償損失。 6、未經(jīng)甲方同意乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并向乙方加收三個月租金的違約金。

　　第八條、其他事項

　　1、本出租房附屬設(shè)施及房內(nèi)用品用具(見清單)可一并交乙方使用，但出現(xiàn)損壞情形時，乙方應(yīng)照價賠償。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。其補充合同條款合同有同等效力。

　　3、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向人民法院起訴。

　　4、本合同自甲乙雙方簽章之日起開始生效。

　　5、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　房屋設(shè)施及用品清單一覽表

　　出租方(甲方)代表： 承租方(乙方)代表：

　　住址： 住址：

　　年 月 日 年 月 日