房管局局長(zhǎng)講話稿

　　隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，下面就是學(xué)習(xí)啦小編給大家整理的房管局局長(zhǎng)講話稿，僅供參考。

　　房管局局長(zhǎng)講話稿(一)：

　　尊敬的各位離退休老同志，大家好!

　　在這秋高氣爽、碩果累累的美好季節(jié)里，我們把老干部、老同志請(qǐng)回來(lái)，歡聚一堂，匯報(bào)工作，交流思想，共聚智慧，共同協(xié)商我局的發(fā)展大計(jì)。首先，我代表新一屆班子向與會(huì)的老干部、老同志表示親切的問(wèn)候和誠(chéng)摯的敬意。下面，我講三個(gè)問(wèn)題：

　　一、今年我局所做主要工作的簡(jiǎn)要回顧

　　(一)住房保障建設(shè)工作實(shí)現(xiàn)新突破

　　住房保障工作是國(guó)家的一項(xiàng)惠民政策，也是我縣與省、市政府簽定的目標(biāo)任務(wù)和軍令狀。由于建設(shè)任務(wù)艱巨、時(shí)間緊迫，征地困難重重、資金落實(shí)不到位，我局領(lǐng)導(dǎo)的主要精力放在住房保障工作上。為順利完成這次任務(wù)，我局在縣委、縣政府、市房管局以及相關(guān)部門的大力支持和社會(huì)各界、全局職工的共同努力下，住房保障工作有了新突破。廉租住房建設(shè)和公共租賃住房：按照省、市工作要求，我縣于今年4月2日開(kāi)工建設(shè)廉租住房847套42300平方米(含130套0.65萬(wàn)平方米廉租房項(xiàng)目)，總投資6605萬(wàn)元;開(kāi)工建設(shè)公共租賃住房298套1.5萬(wàn)平方米，總投資2615萬(wàn)元。目前，12棟廉租房和公租房正在緊張施工;經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)：魯山縣陽(yáng)光新村經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，前期經(jīng)縣委、縣政府的正確決策和魯陽(yáng)辦事處做大量群眾工作的前提下，該項(xiàng)目已于6月4日將院墻圍起，目前開(kāi)挖五棟樓房基槽墊層已打;棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：按照省、市要求，確定達(dá)昌機(jī)械廠棚戶區(qū)，核桃園棚戶區(qū)作為今年棚改對(duì)象，制定了實(shí)施方案。前期達(dá)昌機(jī)械廠棚戶區(qū)可研、環(huán)評(píng)、勘探等相關(guān)手續(xù)已辦理，目前正在作施工企業(yè)招投標(biāo)，前期開(kāi)挖二棟基槽墊層已打;核桃園棚戶區(qū)可研、環(huán)評(píng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、三證一書等手續(xù)正在辦理，目前開(kāi)挖一棟基槽墊層已打。廉租補(bǔ)貼發(fā)放情況：今年我縣的廉租補(bǔ)貼發(fā)放復(fù)核、申報(bào)工作，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。截止6月底，已對(duì)補(bǔ)貼人員資格的網(wǎng)上公示、入戶調(diào)查、審核確認(rèn)工作已結(jié)束。補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為45元/人/月，共計(jì)發(fā)放上半年補(bǔ)貼戶1069戶3233人，發(fā)放總金額872910元，下半年補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施方案正在制訂完善。在今年的全縣經(jīng)濟(jì)運(yùn)行觀摩工作中，我局名列前茅，并得到了縣委、縣政府的表彰。

　　(二)業(yè)務(wù)工作取得新進(jìn)展

　　由于受國(guó)家契稅體制(原由財(cái)政局征收，后改為地稅局征收)和縣依法治稅工作的影響，集體土地上建設(shè)的商品房(俗稱小產(chǎn)權(quán)房)禁止辦證，而唯一能辦的只有符合條件的二手房交易。這樣一來(lái)，我局收入嚴(yán)重下降，收不抵支。元至三月份全局收入十八萬(wàn)元。面對(duì)這種嚴(yán)峻局面，局班子高度重視，一方面積極給縣地稅局溝通協(xié)商;另一方面積極給縣領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)，征得縣政府支持;三是想方設(shè)法解決面臨的困難。其次我局領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過(guò)深入研討，重新對(duì)房管職能和業(yè)務(wù)進(jìn)行了梳理，通過(guò)請(qǐng)示省、市房管部門，使停止十年之久的房屋租賃登記備案工作重新開(kāi)展起業(yè);物業(yè)管理和房屋安全鑒定等新工作也正常開(kāi)展起來(lái)，進(jìn)一步擴(kuò)大了業(yè)務(wù)范圍。在這種嚴(yán)峻的情況下，經(jīng)過(guò)全局上下的共同努和，終于度過(guò)了難關(guān)。

　　(三)信訪穩(wěn)定工作取得了新成效

　　信訪工作是我局的老大難問(wèn)題，由于歷史機(jī)制、體制等原因，房管局的信訪案件位居全縣信訪前列，況且大多是疑難信訪事件，時(shí)間少則三、五年，多則十年、二十年，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，矛盾相互交織，社會(huì)影響面大。面對(duì)這一現(xiàn)狀，新一屆班子從化解矛盾，解決問(wèn)題入手，以全縣開(kāi)展的“信訪工作百日攻堅(jiān)戰(zhàn)”活動(dòng)為契機(jī)，以攻堅(jiān)的心態(tài)認(rèn)真處理涉房信訪案件，明確責(zé)任、層層分解、嚴(yán)格時(shí)限、科學(xué)決策。截止今年9月底，共排查登記涉房信訪案件74起，接待群眾來(lái)訪67起，已辦結(jié)69起，下余5起正在辦理中。

　　(四)招商引資金工作穩(wěn)步推進(jìn)

　　為完成縣委縣政府下達(dá)的招商引資任務(wù)，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，一是成立局招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組：經(jīng)研究成立了以黨組書記、局長(zhǎng)李國(guó)慶同志為組長(zhǎng)，其他班子成員為副組長(zhǎng)，各二級(jí)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為成員的招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并確定副局長(zhǎng)楊立新同志具體負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作;二是明確了目標(biāo)，分解任務(wù)，組建了外出招商小分隊(duì)，并抽調(diào)副局長(zhǎng)林紅杰同志為隊(duì)長(zhǎng)外出招商，為招商引資工作的有序開(kāi)展奠定了組織基礎(chǔ)。

　　在工作開(kāi)展半年以來(lái)，已初見(jiàn)成效。初步洽談了河南省廣宏越實(shí)業(yè)有限公司擬投資1億元人民幣建設(shè)的大型物流中心項(xiàng)目，目前，這個(gè)項(xiàng)目正在籌備前期工作;今年6月初，我局達(dá)成了與平頂山市大團(tuán)結(jié)汽車銷售服務(wù)有限公司投資的市大團(tuán)結(jié)汽貿(mào)城二期項(xiàng)目，該項(xiàng)目擬投資額為1億元人民幣。另外，我局招商小分隊(duì)正在努力與省外其他大型公司洽談來(lái)魯投資意向，力爭(zhēng)早日成功引進(jìn)。

　　(五)“三創(chuàng)”工作取得顯著成效

　　為做好“三城聯(lián)創(chuàng)”工作，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，把局“三創(chuàng)”工作列為重要議事日程，研究成立了局“三城聯(lián)創(chuàng)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組。按照制定的“三創(chuàng)”實(shí)施方案和創(chuàng)建規(guī)劃要求，分步驟、有計(jì)劃地實(shí)施，形成了主管領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體管，上下聯(lián)動(dòng)、齊抓共管的工作機(jī)制，并把創(chuàng)建工作納入年度工作目標(biāo)管理。由于領(lǐng)導(dǎo)重視，

　　房管局局長(zhǎng)講話稿(二)：

　　同志們：

　　今天，我們召開(kāi)上半年工作總結(jié)會(huì)議，主要內(nèi)容是總結(jié)回顧上半年的各項(xiàng)工作，安排部署下半年的工作重點(diǎn)，并明確具體要求。剛才，各單位、各部門匯報(bào)了上半年工作開(kāi)展情況和下半年的工作思路，大家講得都很好，起到了相互溝通、相互啟發(fā)的作用。下面，我再講幾點(diǎn)意見(jiàn)。

　　一、全局上半年主要工作回顧

　　今年，我們根據(jù)學(xué)比看工作精神和全局實(shí)際情況，提高了各單位工作任務(wù)指標(biāo)，盡管存在這樣那樣的困難和問(wèn)題，總體上說(shuō)，大部分責(zé)任單位都能實(shí)現(xiàn)時(shí)間過(guò)半，任務(wù)過(guò)半，較好地完成局里布置的工作任務(wù)，各項(xiàng)工作有條不紊向前推進(jìn)。

　　(一)全面加大住房保障工作力度。積極做好保障性住房項(xiàng)目立項(xiàng)和資金申請(qǐng)工作，加大協(xié)調(diào)力度和督查力度，盯緊項(xiàng)目，強(qiáng)化監(jiān)管，交叉作業(yè)，穩(wěn)步推進(jìn)住房保障工作。一是全面加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，爭(zhēng)取經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目111.3萬(wàn)平方米，計(jì)劃建設(shè)規(guī)模為前5年的總和，在全省位居第四，各個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)工作正在緊張籌備。二是大力推進(jìn)廉租住房建設(shè)。爭(zhēng)取廉租住房項(xiàng)目14.3萬(wàn)平方米，目前已開(kāi)工7.72萬(wàn)平方米，其中：市區(qū)廉租住房開(kāi)工新建4萬(wàn)平方米。三是加快發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼。爭(zhēng)取中央專項(xiàng)補(bǔ)助資金5312萬(wàn)元，其中20xx年度資金2710萬(wàn)元，20xx年度資金2602萬(wàn)元，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，我市安排2212萬(wàn)元用于發(fā)放租賃補(bǔ)貼，另外3100萬(wàn)元收購(gòu)小套型住房用于實(shí)物配租。目前，已發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼767萬(wàn)元，小套型住房收購(gòu)工作正在緊張進(jìn)行。四是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，對(duì)市區(qū)東方明珠一期和葉縣昆安小區(qū)一期1006套經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行搖號(hào)配售，保證了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的公開(kāi)、公平、公正。

　　(二)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理。加強(qiáng)全國(guó)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)，通過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第一階段驗(yàn)收，獲得全國(guó)優(yōu)秀城市稱號(hào)。對(duì)**房地產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行改版升級(jí)，開(kāi)展市轄6縣(市)房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)，在全省18個(gè)省轄市中第一家推出覆蓋市、縣兩級(jí)的房地產(chǎn)網(wǎng)站群，完善了房地產(chǎn)信息發(fā)布和政策宣傳平臺(tái)。在商品房網(wǎng)上登記備案的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的分析與整合，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)信息向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)上直報(bào)。對(duì)**市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行換屆改選，充實(shí)協(xié)會(huì)力量，完善協(xié)會(huì)章程，為房地產(chǎn)企業(yè)搭建交流合作的行業(yè)平臺(tái)，暢通房地產(chǎn)企業(yè)與行業(yè)主管部門信息溝通的渠道。在市場(chǎng)低迷的情況下，舉辦20xx**住交會(huì)，為房地產(chǎn)企業(yè)搭建市場(chǎng)互動(dòng)平臺(tái)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，達(dá)成購(gòu)房意向2424個(gè)，面積22.9萬(wàn)平方米。共辦理商品房預(yù)售8.23萬(wàn)平方米，季度末累計(jì)可售面積45.99萬(wàn)平方米，與去年同期相比下降明顯，市場(chǎng)供給放緩，5月份基本上沒(méi)有預(yù)售項(xiàng)目。商品房銷售合同登記備案23.87萬(wàn)平方米，其中商品住房22.38萬(wàn)平方米，1937套，均價(jià)2645元，成交量和成交價(jià)格與去年相比均有上升，市場(chǎng)正逐步回暖。二手房成交13.17萬(wàn)平方米，金額2.32億元，其中二手住房12.5萬(wàn)平方米，1481套，2.05億元，均價(jià)1641元。同時(shí)加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，登記備案面積26.4萬(wàn)平方米， 1.15萬(wàn)間，發(fā)放租賃證4317本，公房登記備案達(dá)到89%。

　　(三)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。規(guī)范發(fā)展物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，開(kāi)展20xx年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核，對(duì)全市70家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本情況進(jìn)行綜合考核，限期整改3家，注銷資質(zhì)3家，規(guī)范了物業(yè)服務(wù)行為。做好物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)審批工作，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到80家，其中一級(jí)資質(zhì)2家，二級(jí)資質(zhì)3家，三級(jí)資質(zhì)57家，一級(jí)資質(zhì)企業(yè)占全省的1/3。物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目222個(gè)，創(chuàng)建國(guó)家級(jí)示范項(xiàng)目1個(gè)，省優(yōu)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4個(gè)，市優(yōu)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目16個(gè)。同時(shí)積極推進(jìn)住宅專項(xiàng)維修資金歸集工作，目前3個(gè)住宅小區(qū)歸集工作已經(jīng)完成。

　　(四)加強(qiáng)房屋登記管理和使用安全管理。制定《**市集體土地房屋權(quán)屬登記管理暫行辦法》，認(rèn)真研究解決歷史遺留問(wèn)題房屋登記問(wèn)題，加快集體土地房屋辦證籌備工作，進(jìn)一步加強(qiáng)房屋登記管理和服務(wù)，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)屬登記發(fā)證174.84萬(wàn)平方米，其中研究歷史遺留問(wèn)題房屋 97棟、31.50萬(wàn)平方米，已登記29棟、9.81萬(wàn)平方米。加大違規(guī)裝修和私拆亂改行為查處力度，加強(qiáng)房屋安全鑒定、房屋裝飾裝修和危險(xiǎn)房屋防治的管理工作。開(kāi)展公共場(chǎng)所用房安全隱患排查治理和企業(yè)生產(chǎn)用房安全排查工作，重點(diǎn)加強(qiáng)各級(jí)各類教育教學(xué)機(jī)構(gòu)教學(xué)用房和衛(wèi)生系統(tǒng)房屋排查鑒定工作，排查房屋101棟，面積19.27萬(wàn)平方米，鑒定面積42.37萬(wàn)平方米，對(duì)河南平棉紡織集團(tuán)等13家企業(yè)生產(chǎn)用房進(jìn)行排查，公共場(chǎng)所用房完好率達(dá)到100%。

　　(五)加強(qiáng)內(nèi)部管理工作。認(rèn)真開(kāi)展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)、“講黨性修養(yǎng)、樹(shù)良好作風(fēng)、促科學(xué)發(fā)展”活動(dòng)，學(xué)習(xí)焦裕祿精神，進(jìn)一步深化“強(qiáng)基礎(chǔ)、精管理、優(yōu)服務(wù)、爭(zhēng)先進(jìn)”主題活動(dòng)，推進(jìn)“學(xué)先進(jìn)、比創(chuàng)新、看實(shí)效”長(zhǎng)效工作，為住房保障和房產(chǎn)管理工作注入新鮮活力。通過(guò)新聞媒體和我局網(wǎng)站向社會(huì)發(fā)布政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)公開(kāi)承諾二十條，全面公布主要職能、責(zé)任部門、監(jiān)督部門、責(zé)任人員、聯(lián)系電話和局長(zhǎng)信箱，特別邀請(qǐng)市人大代表、市政協(xié)委員作社會(huì)監(jiān)督員，為進(jìn)一步加強(qiáng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，提高市場(chǎng)管理和服務(wù)水平邁開(kāi)了堅(jiān)實(shí)一步。發(fā)揚(yáng)一方有難、八方支援的精神，組織全局干部職工為重病職工郭金保同志捐款19110元。加大雙創(chuàng)工作力度，加強(qiáng)公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站、街頭游園建設(shè)，深入整治直管公房、局屬單位開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和家屬院環(huán)境衛(wèi)生，摘掉了落后帽子，進(jìn)入了先進(jìn)行列。進(jìn)一步加強(qiáng)局屬單位經(jīng)濟(jì)建設(shè)，各開(kāi)發(fā)、物業(yè)單位積極尋找建設(shè)項(xiàng)目，努力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，大眾開(kāi)發(fā)西高皇育華新居項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)現(xiàn)開(kāi)工，房屋租賃單位和物業(yè)企業(yè)及時(shí)調(diào)整工作目標(biāo)，不斷加大租金和費(fèi)用征收力度，房屋租賃合同簽訂率、租金收繳率均達(dá)100%，物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率保持在65%以上。在搞好經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)、物業(yè)與局屬房屋租賃工作的基礎(chǔ)上，增加全局職工工資補(bǔ)助，提高職工生活水平，促進(jìn)了全局和諧發(fā)展的良好局面。