從3.18日起，廣州全市都被加上了緊箍咒，新房二手房同等待遇，外地人想在廣州買(mǎi)房門(mén)檻更高。當(dāng)然還有一系列新出臺(tái)的樓市新政，購(gòu)房新政。接下來(lái)就是學(xué)習(xí)啦小編精心整理的一些廣州購(gòu)房新政策的相關(guān)資料，供你參考。

　　廣州購(gòu)房新政策

　　首套房利率不變

　　首套房利率不變，那么首先要攻克的就是“外地人購(gòu)房需繳納五年社保”這一關(guān)。

　　另外找本地人結(jié)婚也是一種方式，怪不得今天一覺(jué)睡醒好多長(zhǎng)腿大美女加我微信。。。小編應(yīng)該猶豫一下嗎?

　　商鋪部分無(wú)調(diào)整

　　社區(qū)商鋪要被搶瘋啦!新政之下廣州將再現(xiàn)商鋪搶購(gòu)潮。

　　現(xiàn)在住宅限購(gòu)這么厲害，社區(qū)商鋪就是下一個(gè)投資洼地：名額不受限，投資門(mén)檻低，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)小，租金回報(bào)穩(wěn)定。

　　不限購(gòu)，不限貸，一鋪旺三代!

　　小編獨(dú)家整理全線(xiàn)商鋪，教你搶鋪“睇真D”

　　增城從化不限購(gòu)

　　下一波熱點(diǎn)區(qū)域在哪里?

　　響應(yīng)政府號(hào)召，增城從化走起!

　　作為目前一線(xiàn)城市中唯二的不限購(gòu)區(qū)域，專(zhuān)家言：增城從化將承接大量由于社保年限提高而重新選擇的外溢需求，同時(shí)由于地區(qū)供貨量不多，在當(dāng)前階段將很快面臨貨量緊缺的局面。

　　增城從化，將成為下一個(gè)吸金熱土

　　2017增城保利有好房

　　今天一早，增城保利I立方的現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)。

　　增城貨量哪家多，保利表示笑了。

　　2017從化保利桃花源

　　同樣不逞多讓的從化.保利桃花源，懷揣有山有水，田園人居理想的朋友們一大早就來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。

　　如果說(shuō)要給這份山水田園夢(mèng)加上個(gè)定語(yǔ)，那一定是桃花源【無(wú)雙】。

　　廣州樓市新政策

　　一、住房限購(gòu)政策新舊對(duì)照

　　(一)本市戶(hù)籍居民家庭

　　繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房不變。

　　增加本市戶(hù)籍成年單身人士在本市只能購(gòu)買(mǎi)1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿(mǎn)18周歲的單身或離異人士。

　　(二)非本市戶(hù)籍居民家庭

　　由“購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”調(diào)整為“購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”，限購(gòu)1套住房。

　　(三)從化、增城區(qū)

　　按現(xiàn)行政策不納入限購(gòu)范圍。

　　(四)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房

　　按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》(建住房〔2006〕171號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》(建房〔2015〕122號(hào))執(zhí)行。

　　二、差別化住房信貸政策新舊對(duì)照

　　(一)在本市無(wú)住房

　　同時(shí)無(wú)住房貸款記錄的，最低首付款比例30%不變。

　　同時(shí)存在有住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房最低首付款比例40%，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房最低首付款比例70%。

　　(二)在本市有1套住房

　　同時(shí)無(wú)住房貸款記錄的或住房貸款已還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房最低首付款比例50%，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房最低首付款比例70%。

　　同時(shí)存在住房貸款未還清的，最低首付款比例70%不變。

　　“住房貸款記錄”包括商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款記錄。

　　三、關(guān)于“首付貸”問(wèn)題

　　嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為，商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托公司等各類(lèi)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或以各種形式變相發(fā)放貸款。

　　房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得提供融資或者協(xié)助購(gòu)房人辦理各種形式的貸款、融資用于購(gòu)房首付款。

　　四、關(guān)于市場(chǎng)監(jiān)管

　　個(gè)人提供虛假資料騙購(gòu)住房的，不予辦理網(wǎng)簽或房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料，騙取購(gòu)房資格的，將依法給予“暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)”、“取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)”、“責(zé)令停業(yè)整頓”以及市場(chǎng)禁入等處罰。

　　五、關(guān)于執(zhí)行時(shí)點(diǎn)

　　3月17日及之前已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同，并且完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。

　　3月17日及之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。

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